Планировки бывают разные. Объясняем, как выбрать ту, что работает на вас.
Уютная квартира — это не только метры, но и ощущение, что пространство подстроено под вашу жизнь. Иногда даже просторные квартиры оказываются неудобными: мебель не встаёт, как хотелось бы, в спальне нет уединения, а ванная комната оказывается без вентиляции и света. Мы собрали основные принципы хорошей планировки и разобрали, как не ошибиться при выборе.
На что стоит смотреть
Хорошая планировка не измеряется квадратными метрами. Она ощущается в повседневных деталях: когда есть где отдохнуть, где спрятать вещи, куда поставить кровать и как уединиться от домашних. Чтобы выбрать по-настоящему удобную квартиру, важно понимать, как устроено её внутреннее пространство — и насколько оно соответствует вашему образу жизни.
В основе хорошей планировки — логика зонирования. Пространство делится на общую и приватную зоны: гостиная, кухня и прихожая — в одной части, спальни и ванные — в другой. Это особенно важно, если вы не живёте в квартире один. Каждый должен иметь возможность уединиться — и в то же время быть рядом, когда хочется общения. Поэтому плохим признаком будут, например, проходные комнаты или спальни рядом с кухней.
Следом стоит смотреть на естественное освещение. Одна из самых распространённых проблем — тёмные углы, особенно в кухнях и гостиных. Простое правило: чем больше окон и источников света, тем комфортнее будет жильё. Особенно ценны планировки, где в комнатах по два окна — они дают простор для расстановки мебели и зрительно увеличивают пространство.
Но свет — не единственное, что влияет на восприятие. Не менее важны места для хранения. Без гардеробной, кладовок и встроенных ниш вещи быстро заполняют открытые зоны, и даже большая квартира начинает казаться загромождённой. Планировка должна не просто учитывать квадратуру — она должна помогать наводить порядок.
Наконец, стоит обращать внимание на форму комнат и продуманность мелочей. Узкая спальня, ванная без вентиляции или коридор в полквартиры — всё это то, что сложно исправить ремонтом. Именно поэтому при выборе жилья так важно не только смотреть на рендеры, но и вчитываться в логику планировки.
Как устроена планировка в «Энфилде»
В жилом квартале «Энфилд» мы постарались продумать каждую деталь. Здесь планировки не сводятся к количеству комнат — это логика жизни, переведённая на язык пространства. Свет, тишина, личное пространство — всё, что мы называем комфортом, начинается именно с планировки.
Во многих квартирах кухни-гостиные с двумя окнами. Такое решение даёт не только больше света в течение дня, но и гибкость в зонировании. Пространство легко делится: в одной части — обеденная зона и уютная гостиная, в другой — рабочее место, где можно сосредоточиться, не выходя из общего потока жизни. Это особенно важно для семей с детьми, фрилансеров и всех, кто совмещает дом и работу.
Для семейных сценариев мы предусмотрели мастер-спальни с собственной гардеробной и санузлом. Такой подход разгружает утренние часы, когда каждый торопится, и создаёт ощущение приватного пространства внутри общего дома. При этом остальные спальни в больших квартирах — полноценные: с нормальной площадью, хорошей освещённостью и удобным расположением. В некоторых — даже с ванной комнатой с окном, что добавляет ощущение уюта и свежести.
Для тех, кто ищет что-то необычное, мы разработали лофт-квартиры с двухуровневой планировкой и вторым светом. Это квартиры с высотой потолков до 4,5 метров, с лестницей на антресольный уровень, где удобно обустроить спальню, кабинет или зону для йоги. Нижний уровень остаётся открытым и наполненным светом — за счёт панорамных окон и вертикального объёма. Такой формат подойдёт тем, кто хочет жить нестандартно — и в то же время с максимальным комфортом.
Практичность — на каждом шагу. В квартирах предусмотрены ниши под встроенные шкафы, отдельные постирочные, тёплые полы в санузлах. Есть варианты с готовой дизайнерской отделкой, что позволяет сразу заехать или сдавать в аренду. А на этаже — кладовки, куда можно убрать сезонные вещи или хранить спортинвентарь. И, конечно, подземный паркинг прямо под домом, чтобы зимой не тратить время на очистку машины.
Хорошая планировка — это когда не надо приспосабливаться. Это когда квартира подстраивается под вас, ваши привычки и ваш ритм. Именно такую философию мы заложили в каждую квартиру «Энфилда».
Сейчас в «Энфилде» стартовали продажи 18-го корпуса — и это хороший момент, чтобы выбрать квартиру именно в таком районе. В новом корпусе обилие уникальных планировок на любой вкус. У девелопера Arsenal действуют специальные условия: рассрочка 0% на 3 года, скидка 10% на семейную ипотеку, скидка 50 000 рублей для иногородних покупателей и многое другое.
Переходите на сайт проекта, чтобы изучить планировки и выбрать вариант, который подойдёт именно вам.