Нижегородские инвесторы откровенно рассказали о сложностях в работе с ОКН

Сегодня все чаще можно услышать о том, что старинные здания Нижнего Новгорода вновь оживают благодаря новым проектам: в объектах культурного наследия свое место находят рестораны, отели, выставочные пространства и даже жилые комплексы. С каждым годом число инвесторов, готовых вложиться в восстановление памятников культуры, только увеличивается. Недавние яркие примеры — бутик-отель в усадьбе Евдокии Ермолаевой на Алексеевской и ресторан-гостиная в особняке купца Косырева на Октябрьской. Опытом восстановления и адаптации исторических объектов предприниматели поделились в интервью АНО «АСИРИС».

Так, несколько месяцев назад для гостей в стенах исторической усадьбы Евдокии Ермолаевой открылся бутик-отель на 9 номеров. Особняк сменил несколько известных купцов, пока в начале XX века владелица Евдокия Ермолаева не передала его Российскому Красному Кресту, устроив здесь госпиталь в годы Первой мировой войны. В советские годы здесь располагались коммунальные квартиры. В 2023 году аварийное здание, имеющее статус объекта культурного наследия, приобрел руководитель ООО «Созидатель-НН» Дмитрий Солодкий.

По словам инвестора, процесс реставрации оказался долгим и трудоемким. Команда профессионалов, включающая архитекторов, историков и дизайнеров, сумела восстановить ключевые детали интерьера: специалисты сохранили оригинальную лепнину, три печи, лестницу с коваными балясинами, оконные и дверные коробки, фасады здания.

Чтобы подготовить дом к чистовой отделке, потребовалось немало сил: убрать десятки тонн сгнивших полов и штукатурки. Особенную сложность доставлял чердак, который раньше утепляли насыпью толстого слоя земли — со временем она стала сильно утяжелять перекрытия второго этажа. Из-за проблем с крышей потолок во многих помещениях пострадал настолько, что стал аварийным.

«Было сложно, но останавливаться было нельзя и не хотелось. Мне достался для восстановления не просто дом, а памятник архитектуры: все внимательно смотрели и ждали, как он изменится, что там откроется? Такое внимание было стимулом… Нам удалось уложиться в сроки и создать в городе аутентичный, со своей историей и настроением, отель», — рассказывает Дмитрий Солодкий.

А год назад в особняке купца Косырева, построенном в духе эклектики в 1886 году, распахнул свои двери ресторан русской кухни «Краса». Дом успел стать свидетелем разных событий истории: здесь бывали известные лица, останавливалась императорская свита во время визита Николая II в. Нижний Новгород в 1913 году по случаю открытия Госбанка.

Кропотливую работу проделали рестораторы Александр Сурин, Марина и Дмитрий Степановы, которые взяли здание в аренду. Преобразования начались с полной замены инженерных коммуникаций, установки новой отопительной системы и водоснабжения, вспоминает сооснователь «Красы» Александр Сурин. Затем пришла очередь внутреннего пространства: пришлось избавиться от множества перегородок, деливших помещения на комнаты. Правда, во время реставрации не удалось сохранить оригинальные потолки.

Зато специалисты спасли лепнину в кабинете и холле первого этажа и три комплекта дверей. Еще одна изюминка здания — балкон, откуда открываются виды на улицу Октябрьскую. В общей сложности восстановительные работы длились больше года.

«Моментов, когда хотелось все бросить, не было. Когда ресторан строился и возникали сложности, у команды было самое бойкое ощущение. Я воспринимаю это здание как собственного ребенка, который долго рождался и прошел через десятки проектных решений. Как можно сдаться со своим ребенком? Мы до сих пор нарадоваться не можем, как все здорово получилось», — отметил Александр Сурин.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что во время благоустройства Почаинского оврага в Нижнем Новгороде археологи обнаружили зуб мамонта.