⚙️⚙️⚙️⚙️Банки один за другим ужесточают условия по льготной ипотеке.
Еще в середине мая Сбербанк повысил минимальный первоначальный взнос до 30,1%. В конце июля за ним последовали ВТБ и Альфа-банк, повысив взнос до такого же значения с ранее действующего 20,1%. В Абсолют-банке «анализируют возможные сценарии».
🔴 Почему банки «подкручивают краны»? Как новые реалии скажутся на рынке ипотеки в целом? Ответы у ведущего аналитика по банковским рейтингам «Эксперт РА» Алексея Кирюхина:
«Ужесточение условий по льготной ипотеке со стороны крупных банков, включая повышение минимального первоначального взноса, отражает постепенное снижение маржинальности этих программ на фоне сокращения господдержки. Повышение требований к первоначальному взносу является инструментом, с помощью которого банки ограничивают риски и снижают объем выдач в наименее прибыльном сегменте, особенно в условиях завершения выплат повышенной компенсации и запрета комиссий от застройщиков. В текущих условиях возможно дальнейшее ужесточение условий выдачи: через повышение требований к заемщикам, в том числе ужесточение скоринговых моделей, или сокращение сроков кредитования. Несмотря на ужесточение условий по льготным программам, высокие ставки по рыночной ипотеке сохраняют их конкурентное преимущество, поэтому в ближайшей перспективе льготная ипотека продолжит занимать значительную долю в общем объеме выдач».
❌ Действие повышенной компенсации банкам по льготным ипотечным кредитам заканчивается 6 августа.
#детали
#льготная_ипотека
