Если вы хоть раз интересовались рынком недвижимости в Лондоне, Ванкувере, Сиднее или даже в Будапеште, то наверняка слышали: «Опять китайцы скупили весь дом!». Это не легенда и не преувеличение. Покупатели из Китая за последние десятилетия действительно стали одними из самых активных инвесторов в мировой рынок жилья. Но почему?
Первое — экономика. Китай за последние 40 лет пережил стремительный рост. Миллионы людей из сельских районов стали городскими жителями с деньгами и амбициями. При этом китайская финансовая система ограничивает инвестиционные инструменты внутри страны: в Китае сложно вложиться в иностранные акции, нет свободы перевода больших сумм за границу, а местный рынок недвижимости уже перегрет. В таких условиях покупка жилья за рубежом — почти единственный надёжный способ сохранить и приумножить капитал.
Второе — стремление к «запасному аэродрому». Многие состоятельные китайцы рассматривают недвижимость в других странах как инвестицию в стабильность. Особенно популярны дома и квартиры в странах с качественным образованием, медициной и возможностью получить вид на жительство. Австралия, Канада, Великобритания, а с недавних пор и Португалия с Грецией — всё это страны, где жильё может быть шагом к эмиграции.
Третье — культура собственности. В Китае владение недвижимостью считается почти обязательным символом успеха. Причём не одной, а сразу нескольких. Это наследие традиционного взгляда на семью, где каждый должен обеспечить себе и детям «крышу над головой». А если можно купить ещё и в Париже — почему бы нет?
Наконец, четвёртое — образование детей. Массовая отправка китайских студентов в зарубежные университеты привела к тому, что родители охотно покупают им квартиры в Лондоне, Берлине или Торонто — и не на время учёбы, а «на перспективу».
Разумеется, такой спрос влияет на рынки: в некоторых странах уже ввели ограничения на покупки иностранцами. Но китайцы всё равно находят пути — через местные компании, через родственников, через инвестиционные визы.
Так что в следующий раз, проходя мимо нового жилого комплекса в центре европейского города, не удивляйтесь: возможно, его владелец живёт за 10 тысяч километров — и зовут его Чжан или Ван. Интересно правда? А вы видите смысл скупать недвижимость заграницей? Пишите свое мнение в комментариях и подписывайтесь на этот канал, если хотите видеть больше интересных статей про недвижимость всего мира!