Цели реформы — усиление ответственности СРО за деятельность своих членов, борьба с недобросовестными и неквалифицированными участниками рынка, повышение прозрачности и защищённости потребителей, стандартизация ключевых процессов в строительстве, стимулирование самоконтроля участников рынка.
Федеральный закон №309-ФЗ от 31.07.2025 существенно реформирует саморегулируемые организации (СРО) в строительстве, вводя более строгие правила, новые стандарты и усиливая контроль за их деятельностью.
Ключевые положения закона
Расширение полномочий национальных объединений: Национальные объединения (например, НОСТРОЙ) теперь разрабатывают и утверждают единые правила саморегулирования, обязательные для всех СРО. Это предполагает стандартизацию деятельности организаций и повышение качества внутреннего контроля.
Новые обязанности членов СРО
Установлена обязанность уведомлять СРО обо всех заключённых договорах строительного подряда и сноса объектов, не только о совокупном размере обязательств, но и о каждом договоре, особенно заключённом на конкурентной основе.
Необходимость оперативно информировать регулятора о требованиях по возмещению вреда, предъявленных к члену СРО.
Стандартизация и федеральные стандарты
Национальные объединения утверждают стандарты, СРО обязаны привести свои внутренние документы в соответствие с ними.
Устанавливаются требования к наличию специалистов (в том числе не входящих в Национальный реестр специалистов), а также к минимальной численности таких сотрудников.
Ужесточение ответственности и контроля
Вводится административная ответственность для СРО за приём неквалифицированных членов и непринятие мер по их исключению.
Расширяются основания дисквалификации руководства и самих СРО за нарушения: возможна дисквалификация на 1–3 года за повторные нарушения.
Минстрой получает право инициировать дисциплинарные меры и фиксировать нарушения, а также направлять обязательные уведомления о недопустимости нарушений в национальные объединения.
Внесудебное исключение из реестра
Ростехнадзор получает право на внесудебное исключение СРО из государственного реестра на основании заключения национального объединения без дополнительной внеплановой проверки, если обнаружены несоответствия по количеству членов, размерам компенсационного фонда или региональному принципу.
Обеспечение открытости и прозрачности
Планируется обязательная публикация всей информации о заключённых договорах в реестрах СРО, что увеличивает прозрачность и снижает риск появления недобросовестных подрядчиков.
Переходный период
Закон вступает в силу 1 марта 2026 года, давая строительному рынку время на адаптацию и подготовку документов.
Изменения, касающиеся членов СРО
Только квалифицированные подрядчики получают право на работу, невозможность участия “однодневок” и фирм без минимального штатного набора специалистов.
Цели реформы
Усиление ответственности СРО за деятельность своих членов
Борьба с недобросовестными и неквалифицированными участниками рынка
Повышение прозрачности и защищённости потребителей
Стандартизация ключевых процессов в строительстве
Стимулирование самоконтроля участников рынка
Подробно в нашей новости на сайте