Петербуржцу дали месяц на демонтаж автосервиса на Лабораторном проспекте

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поставил точку в деле о самовольной реконструкции нежилого здания на Лабораторном проспекте. Индивидуальному предпринимателю Владиславу Ванееву предстоит в течение 30 дней за собственный счёт вернуть объект к состоянию, зафиксированному в ЕГРН на момент подачи иска.

Поводом для судебного разбирательства стало обращение Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, выявившего в ходе обследования здания признаки несогласованной реконструкции. Согласно материалам дела, объект, расположенный по адресу: Лабораторный проспект, дом 18, корпус 4, литера А, значительно изменился по сравнению с исходными характеристиками: теперь это обшитое профлистом одноэтажное строение с двухстактной крышей, площадью 1300 кв.м,, которое оборудовано и используется как автосервис.

Однако, по информации из Росреестра, здание зарегистрировано как гараж площадью 617,3 кв. м, построенный ещё в 1963 году. Комитет указал, что никаких разрешений на реконструкцию выдано не было, архитектурный облик не согласовывался, а сам участок предназначен для размещения транспортных объектов.

В судебном заседании ответчик попытался оспорить законность требований, заявив, что параметры объекта не менялись, а обследование проведено с нарушениями. Он также просил назначить экспертизу, однако суд, оценив представленные доказательства, признал её ненужной.

Суд встал на сторону Комитета, указав на наличие всех признаков самовольной постройки согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ. При этом суд сослался на публичную значимость дела — нарушение затрагивает интересы города, безопасность и законность использования городской недвижимости.

Если предприниматель не выполнит решение в срок, Комитет сможет самостоятельно привести здание в исходное состояние через подведомственное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества», а расходы взыщет с владельца. Кроме того, суд назначил ежедневную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения. Также с ответчика взыскана государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Интересно, что по данному адресу находится автосервис FT Service. На сайте сказано, что принадлежит он компании ООО «ФТ-Сервис», которой владеет Алексей Рудин, а руководит Данил Данилов. Также сообщается, что на территории ФТ-СЕРВИС расположена просторная гостевая парковка, комфортная клиентская зона, магазин автозапчастей и охраняемая стоянка для обслуживаемого транспорта.