Порой возникает путаница между понятиями "переустройство" и "перепланировка" квартиры.
Давайте разберемся, в чем же их отличие.
Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.
Перепланировка представляет собой изменение границ или площади помещения, образование новых помещений или изменение его внутренней планировки. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН.
Если коротко:
🔻Переустройство – это изменения оснащения квартиры.
🔻Перепланировка – это изменения структуры помещения.
(Развернутые определения переустройства и перепланировки можно найти в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ Статья 25).)
Что относится к переустройству:
▪️установка ванны вместо душевой кабины;
▪️перенос плиты, мойки, унитаза;
▪️замена газовой плиты на электрическую;
▪️подключение новой сантехники с изменением труб;
▪️перенос стояков горячего и холодного водоснабжения;
▪️установка или замена оборудования (если это повышает потребление электричества или воды);
▪️замена радиаторов (если изменяются схемы подключения);
▪️перенос вентиляции.
Что относится к перепланировке:
▪️перенос или демонтаж перегородок;
▪️перенос или создание новых дверных проемов;
▪️перестройка несколько квартир в одну;
▪️перестройка одного жилого помещения в несколько;
▪️расширение или сужение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
▪️устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь и т.д.
❗️В заключение, как перепланировка, так и переустройство квартиры требуют соблюдения законодательства. Оба процесса необходимо согласовывать с органом местного самоуправления, и по завершении работ они должны быть подтверждены актом приемочной комиссии.