Программа военной ипотеки – это один из самых надёжных способов для военнослужащих обзавестись собственным жильём. Но на практике возникает масса вопросов: кто имеет право? сколько можно получить? что можно купить? И главное – как избежать ошибок?
Я много лет работаю на рынке недвижимости и ипотечных программ и расскажу простыми словами, как работает военная ипотека и с чего стоит начать.
Что такое военная ипотека и как она работает?
Военная ипотека – это государственная программа поддержки военнослужащих по контракту. Принцип следующий:
- Государство ежемесячно переводит деньги на специальный счёт военнослужащего в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС).
- Через 3 года участия в системе накопленные средства можно использовать как первоначальный взнос и оформить ипотеку в банке.
- После этого банк выдаёт кредит, а ежемесячные платежи продолжает вносить государство, пока военнослужащий проходит службу.
Кто может участвовать?
Право на военную ипотеку имеют:
- Военнослужащие по контракту, заключившие контракт после 1 января 2005 года;
- Те, кто состоит в НИС не менее трёх лет;
- Слушатели военных вузов после подписания первого контракта.
⚠️ Важно помнить: если вы решите уволиться до окончания срока службы, придётся вернуть государству все средства, которые оно вложило в покупку жилья.
Сколько денег реально можно получить?
В 2025 году государство перечисляет на ваш счёт около 33 000 ₽ в месяц. В год это более 400 000 ₽, и сумма индексируется.
Через три года у вас на счёте будет около 1,2–1,3 млн ₽ – это уже неплохой первоначальный взнос. Далее банк выдаёт ипотеку на оставшуюся сумму, а ежемесячные платежи за вас продолжает платить государство.
Что можно купить по военной ипотеке?
- Квартиру в новостройке у застройщика или готовое жильё (вторичный рынок).
- Загородный дом
💡 Опыт показывает, что выбрать подходящий объект не так просто – особенно на «вторичке». Жильё должно соответствовать ряду жёстких условий, иначе банк не одобрит сделку.
Какие плюсы у программы?
- Жильё без собственных вложений: государство оплачивает первоначальный взнос и ипотеку.
- Возможность приобрести квартиру или дом уже через 3 года службы.
- Гибкость в выборе – можно выбрать как квартиру, так и загородный дом.
Какие подводные камни?
- Ранний уход из армии = возврат всех средств.
- Ограниченный выбор объектов: далеко не каждая квартира подходит.
- Бюрократия: оформление занимает больше времени, чем обычная ипотека.
Как не допустить ошибок?
Чтобы было проще разобраться, я подготовил карточки с ключевыми моментами программы военной ипотеки – листайте их ниже.
Когда стоит обратиться за помощью?
Если вы хотите быстро и без ошибок подобрать жильё под военную ипотеку, лучше работать с экспертами, которые знают все нюансы программы и требования банков.
Мы в Центральном агентстве недвижимости уже много лет сопровождаем сделки по военной ипотеке и помогаем клиентам пройти все этапы без лишних нервов и потерь времени.
Свяжитесь с нами:
- Подберём объект под ваш бюджет и требования НИС
- Поможем одобрить ипотеку в банке
- Сопроводим сделку от первого шага до получения ключей
☎ +7 (4912) 961-961
или напишите прямо в комментариях – мы свяжемся с вами в течение часа.
Важно: сейчас рынок меняется, и подходящих объектов становится меньше. Если вы планируете воспользоваться военной ипотекой – не откладывайте. Это одна из немногих программ, которая действительно работает и позволяет купить жильё без вложения собственных средств.