В Омске снизились цены на квартиры в новостройках. Сколько стоит квадратный метр?

Согласно данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в июле по сравнению с июнем медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в российских городах-миллионниках увеличилась на 1,1 %, составив 188 000 рублей. При этом в восьми из 16 крупных городов наблюдается рост цен, в трёх — стагнация, а в пяти — снижение. Общее количество предложений на рынке новостроек уменьшилось на 3,4 % по сравнению с предыдущим месяцем.

В Омске медианная цена квадратного метра в новостройках в июле составила 162 000 рублей, что на 0,8 % ниже показателя июня. Количество доступных предложений в этом сегменте сократилось на 18,4 %. Медианная стоимость квартиры на первичном рынке в Омске составила 8,0 млн рублей, а площадь жилья — 60,6 кв. м, что является самым высоким значением среди всех городов-миллионников.

«Начало цикла снижения ставок Банком России отчасти могло повлиять на интерес к рынку недвижимости, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс.Недвижимости». — Однако ставки остаются высокими, поэтому увеличение цен наиболее заметно в городах, где высока доля сделок без привлечения льготной ипотеки — таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань. В большинстве случаев рост медианных цен в объявлениях обусловлен сокращением объёма наиболее доступных предложений. В целом динамика подтверждает, что покупатели находились в ожидании смягчения денежно-кредитной политики. Поэтому в ближайшие месяцы возможен частичный переток денег с депозитов на рынок недвижимости».

В июле самые высокие медианные цены на квадратный метр в новостройках наблюдались в Москве (451 000 руб./кв. м), Санкт-Петербурге (280 000 руб./кв. м), Казани (245 000 руб./кв. м), Нижнем Новгороде (190 000 руб./кв. м) и Уфе (178 000 руб./кв. м).

Наибольшее увеличение цен на квартиры в новостройках в июле было зафиксировано в Уфе (+6 %), Москве (+4,2 %) и Челябинске (+2,2 %), в то время как снижение цен наблюдалось в Самаре (-2,5 %), Воронеже (-1,3 %) и Краснодаре (-1,3 %).