Редакция Всеостройке.рф разбиралась в карьере и достижениях бизнесмена.
Игорь Богородов — российский предприниматель и управленец, широко известный в сфере коммерческой недвижимости и логистического девелопмента. Его имя в последние годы тесно связано с такими компаниями, как Raven Russia и Phoenix Property Group, крупнейшими владельцами и операторами складской и логистической недвижимости в России.
Игорь Михайлович Богородов занимает руководящие позиции в сегменте коммерческой недвижимости более 15 лет. За свою карьеру он управлял порядка 30 организациями и являлся учредителем в нескольких компаниях девелоперского и логистического профиля. Его предпринимательская активность началась на этапе бурного роста рынка складской недвижимости в России в начале 2000-х годов.
Ключевым этапом успеха Богородова стал его приход в зарубежную инвестиционную компанию Raven Russia Ltd., где он возглавил московское представительство. Во многом благодаря его инициативе и управленческому подходу, британская Raven Property Group, зарегистрированная на острове Гернси, вышла на российский рынок для инвестирования в складские комплексы, которые впоследствии стали эталонными для отрасли.
Решение выйти на российский рынок было принято коллективно с иностранными партнерами и было связано с анализом логистического потенциала страны и отсутствием аналогичной инфраструктуры на тот момент. Важно отметить, что компания изначально сама строила активы, а не приобретала уже существующие, что дало ей серьезное преимущество по качеству и гибкости управления инвестициями.
Под руководством Богородова Raven Russia создала одну из крупнейших в России сетей логистических комплексов, охватывающую Московский регион, Санкт-Петербург и другие ключевые логистические центры страны. К 2022 году доход от аренды объектов группы достигал $220 млн в год. В портфеле компании находились современные бизнес-центры и индустриальные парки класса А.
Компания Raven Russia до недавних событий оставалась одним из крупнейших владельцев складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На начало 2025 года ее портфель включал три логистических парка — «Гориго» в Горелово, «Пулково» на Пулковском шоссе и «Шушары» на Московском шоссе. Совокупная площадь этих современных складских комплексов составляла около 272 тыс. кв. м. Помимо складов, компании также принадлежал бизнес-центр «Келлерманн-центр» на 10-й Красноармейской улице.
В логопарке «Гориго» в настоящее время свободно порядка 13 тыс. кв. м, объекты «Пулково» и «Шушары» полностью сданы в аренду. Ранее в собственности Raven Russia находились и другие бизнес-центры — «Премиум» и «Константа». Однако в 2024 году оба объекта были проданы: первый перешел фонду под управлением «Сбережения плюс», второй — компании «Гранит» Елены Некрасовой. Такая оптимизация портфеля объясняется желанием сосредоточиться на развитии складской недвижимости как ключевого направления бизнеса.
Игорь Богородов считается одной из ключевых фигур российского рынка коммерческой недвижимости. Он был генеральным директором целого ряда компаний, развивавших и управлявших крупнейшими складскими парками страны. Согласно ЕГРЮЛ, на пике он владел долями в 12 компаниях, в десяти из которых выступал генеральным директором. Богородов также регулярно номинировался на отраслевые премии, а компания Raven Russia выигрывала престижные награды CRE Moscow Awards.
На данный момент Игорь Михайлович Богородов занимает руководящие позиции сразу в нескольких крупных компаниях, каждая из которых занимается своими направлениями в деловой и инвестиционной сфере.
- «ПЕРВОМАЙСКАЯ ЗАРЯ»;
- «РРПА»;
- «ПРИМИУМ»;
- «КЛАВИС».
С 2022-2025 годов группа компаний, связанная с Богородовым, оказалась в центре внимания из-за сложной правовой и политической ситуации вокруг активов иностранных компаний в России. Арбитражные суды по искам Генпрокуратуры передали государству в лице Росимущества 16 крупнейших транспортных терминалов, ранее принадлежавших Raven Russia и Phoenix Property Group. Сам Богородов активно защищал интересы компаний в суде, обжаловал решения о передаче имущества и продолжал участвовать в отрасли как опытный менеджер и эксперт.
Игорь Богородов — пример иностранного управленца, сумевшего создать эффективную и масштабную логистическую империю в России эпохи глобализации. Его успех связан с ориентацией на строительство собственных активов, стратегическим сотрудничеством с инвестиционными фондами и грамотным управлением крупными проектами. Сегодня его имя одно из наиболее известных на российском рынке коммерческой недвижимости, несмотря на сложный этап судебных и корпоративных разбирательств последних лет.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал об успехе предпринимателя Владимира Лещикова и компании «Славянский мир».