Всем привет. Сегодня я хочу умным людям раскрыть секрет, как приобрести свое жилье, а нытикам дать почву для нытья)) самое важное в конце. Так вот, в современно обществе часто мелькает такая ностальгическая претензия, дескать вот раньше при СССР жилье бесплатно давали, а сейчас фиг купишь, огромные цены и в ипотеку корячиться 30 лет. Вот об этом я и хочу поговорить. Конечно при СССР жилье давали, но с кучей нюансов и людям приходилось выкручиваться. Жилье не было собственностью человека, в нем разрешали пожить. Опять же площадь и тип жилья решалась для каждого конкретного человека отдельно. Например, если вы живете с мамой и у вас по норме больше 6 квадратных метров на человека, то в жилье вы не нуждаетесь у вас все хорошо или например вы молодой неженатый специалист, то вам могли дать койко-место в общаге, если женитесь, то уже комнату в общаге, родили ребенка то квартиру могли небольшую и так далее по рождению детей, но не больше 61 квадрата. Правда приходилось ждать, когда подходящая квартира появится. Ведь по закону ухудшать жилищные условия нельзя. это статья. Вот и стояли люди в очередях годами, пока появится подходящий вариант. Могли дать и барак с удобствами во дворе и таких вариантов было много, не все бараки еще снесли и там живут люди до сих пор. Да и когда квартира появлялась, то место, тип дома и этаж тоже не приходилось выбирать, бери что дали и не выпендривайся. Конечно могли отказаться от предлагаемой квартиры, но тогда вас отбрасывали в конец очереди. Были еще так называемые кооперативные квартиры. Это когда собирались люди, которые нуждались в улучшении жилищных условий и за свой счет строили дом. Правда даже в таком случае квартиры были собственностью кооператива. Продать такую квартиру было можно только по фиксированным кооперативным ценам или обменяться с кем-нибудь. В общем было все сложно, людей рассматривали, как домашних животных- дали тебе подстилку и живи, а нравится не нравится дело десятое, работай давай лучше и не выпендривайся. Самое главное, что такая постановка вопроса убивала всякую мотивацию у людей, все равно имущество не свое и нафиг оно нужно, дали квартирку 30 квадратов и сиди отдыхай. А главное никакой финансовой грамотности.
Давайте посмотрим какие дела обстоят сейчас. Судя по тому, какими темпами строят новое жилье и как растет рынок строительных товаров, сейчас все очень даже хорошо. Темпы строительства жилья одной России обогнал темп роста 15 советских республик. Конечно, вы сейчас начнете говорить о неподъемной ипотеке, но по этому поводу за 20 лет накопилась некоторая статистика. Оказывается, что средний срок погашения ипотеки не более 5 лет, вот так новость, оказывается не все так ужасно. Самое прекрасное, что есть в ипотеке это замораживание процентной ставки на день взятия ипотеки. Например вы в 2010 году купили в провинциальном городе шикарную квартиру в ипотеку за 2 миллиона под 10% годовых и благополучно выплатили ипотеку за 5 лет и стали жить без долгов. А в 2025 году такая квартира стоит в 3 раза дороже, и не смотря на все катаклизмы вы зафиксировали процент по уровню 2010 года. Прошло время и ваши дети выросли, вы хотите тоже купить им квартиры. Вы продаете свою квартиру за 6 миллионов, которую взяли за 2 и берете 3 квартиры или сколько вам нужно в ипотеку, а эти деньги будут первоначальным взносом. ДА и квартиру в ипотеку можно выбирать какую хочешь и где хочешь. Любой метраж, любой район, любая планировка, просто песня. Да и купить можно сколько угодно квартир и сдавать, а за эти деньги платить ипотеку. Просто люди после советского периода стали финансово неграмотными. А теперь лайфхак, как приобрести жилье совсем дешево, или даже даром.
А теперь давайте я вам расскажу, как влияет масштаб места жительства на масштаб мышления. Когда-то я жил в маленьком провинциальном городе с населением 40 тысяч человек. У нас там была деревня и мы ездили в деревню, которая была на расстоянии 5 км от города, всего 5 км, но когда мы жили там, это была целая история поездка в деревню, это казалось далеко. Потом мы переехали в Московский регион и тут я на работу езжу 16 км в одну сторону и это в рамках одного города. И сейчас 5 км это вообще очень близко. Так вот первый секрет для тех, кто хочет себе жилье. Надо сломать стереотипы о жилье в своей голове. Всем внушили, что надо брать ипотеку за большие деньги, но в то же время есть куча других вариантов. СМОТРИТЕ ОТКРЫВАЮ 2 СЕКРЕТА!!!
Допустим вы молодая семья и только что поженились. Вы не хотите жить с родителями в хрущевке на 40 квадратов, да и родители не очень хотят слышать ваши амурные дела и детский плач среди ночи. Как правило рядом с любым городом особенно с провинциальным есть дачи, советские дачи на удалении не дальше 5 километров. Дачи есть вполне порядочные, на некоторых дачах люди живут круглый год. Одна проблема, что на дачах из услуг бывает только электричество, а вода только летом, газа нет вообще, да в современном мире он и не нужен. Цены на такие дачи начинаются с 40 тысяч рублей и до 500 примерно. Тысяч за 200-300 можно найти шикарную обжитую дачу. Да она будет небольшая, всего метров 25-30, но это примерно площадь хрущевки, но у вас будет земельный участок и возможность пристроить себе сколько хочешь комнат. Стройматериалы продаются в свободном доступе. Жена будет гулять с коляской, можно познакомиться с соседями и они будут помогать как-то связаться с городом если нет своей машины. Опять же огородики и натуральные продукты. На чердаке можно сделать второй этаж спальню. В итоге за 500 тысяч рублей можно получить прекрасный дом для проживания, согласитесь это немного. Готовить еду и отапливаться можно электричеством и это не очень дорого. Воду можно сделать и абиссинского колодца или пробурить скважину, можно в складчину с соседом, например. Я думаю, что это отличный вариант, намного лучше, чем квартира в ипотеку. Единственный нюанс это членская книжка и дача не является собственностью, но если дача построена при СССР, можно по амнистии ее сделать собственностью.
ОТКРЫВАЮ СЕКРЕТ №2.
В нашей стране много деревень и также как и дачи, эти деревни находятся не так далеко от города, не дальше 10 км и туда как правило ходит автобус. Бывает такое, что люди уехали из деревни жить в город или забрали престарелого родителя, а дом остался не нужен и стоит без дела. Таких крепких домов достаточно много, в некоторых есть электричество и даже газ. Так вот, если вы действительно очень сильно нуждаетесь в жилье вы можете навести справки относительно таких домов, может быть даже можно выйти на собственников жилья и предложить, чтобы они подарили этот дом молодой семье. Я уверен, что не откажут. Если собственников найти не удается, то можно через сельскую администрацию и суд оформить документы и получить этот дом практически бесплатно. Платить нужно будет только госпошлины.
Вот и получается, что сейчас доступность жилья очень высокая, только после советского периода люди стали безынициативными и не хотят, брать ответственность за свою жизнь, а ждут, что кто-то придет и сделает счастливым. Конечно сделают и предложат варианты, но придется платить дороже. Лучше всего думать своей головой и искать варианты, пускай они нелогичные и нестандартные, зато вы живете так как вы хотите, а не так как вам сказали.
Мне будет приятно, если вы поддержите мой канал донатом либо по ссылке либо на карту Сбер 4817760271351508