Наконец-то можно выдохнуть. Сдали документы в МФЦ мы по покупке нашего участка 16 июля 2025 года и сегодня я их забрала, именно 31 число стояло в уведомлении, как дата получения документов, хотя может и раньше они были готовы, но об этом история молчит.
То как мы нашли наш участок можно почитать в статье
По продаже своего участка оформляли сделку в том же МФЦ 2 июля, так что забрала документы по обеим сделкам.
Ну а теперь подробности. Продавали мы участок на лайте и без переживаний. Так как я знала, что доки у нас в порядке, Соседи адекват.
Приехали, доки подписали и сдали, деньги перечислили, ждем документы.
А вот когда покупали понервничали, конечно, все, и мы, и продавцы, даже мою маму привлекли к переживаниям.
До оформления документов я пробила участок по кадастровой карте, проверила все карты развития города (хотя я и так знаю, что у нас не планируется глобальных изменений, так как живем тут много лет), но мало ли.
Единственную ошибку я допустила - не поговорила с председателем. Хотя у бухгалтера про долги уточнила (их не было). Уже после того как оформила я от него узнала, что сосед в суде выиграл иск по расширению дороги, но благо не за счет нашего участка (а то бы я плакала долго), а за счет еще одного соседа.
Так что если будете покупать, то стоит пообщаться с соседями и администрацией. К сожалению, моя скрытность могла сыграть со мной тут злую шутку.
В МФЦ я записалась онлайн, практически во всех запись была только на август, но нам не хотелось оттягивать покупку, так как до конца августа нам надо привести его в какой-то порядок и перевести вещи с нынешнего участка. Только в дальнем была запись на следующий день, туда и записались.
Приехали мы пораньше, нам нарисовали договор купли-продажи за 1 400 рублей. В договоре я проверила только данные участка (кадастровый и адрес - их я взяла с кадастровой карты), так как нередко бывают обманы, когда показывают один участок, а продают другой.
Данные продавца проверяют сотрудники МФЦ и при их недостоверности или проблемами с участком просто не зарегистрируют заявление.
Деньги хранились на карте моей мамы (так как нам с мужем не выгодно было держать на своих (а наличкой и подавно). И вот, документы почти сданы, продавец подписывает последние бумажки, а я собираюсь перевести деньги продавцу.
Банк спрашивает кому и зачем я перевожу, я ставлю галочки и он мне выдает "Перевод не может быть совершен, мы вам перезвоним в течение 15 минут." Это фиаско, братан. Звоню маме и рассказываю ей всё происходящее, так как звонить будут ей. Она ждем звонка. И мы тоже с нетерпением его ждем.
Не знаю, что пережили в этот момент продавцы. Представляете, документы вы уже сдали, а денег нет. Ужас просто. И тут мама присылает собщение, которое ей пришло от банка "Ваши счета и карты заблокированы. Обратитесь в банк".
Это конец. Время 17.00, мы в одной части города, банк, который работает до 20.00 в противоположной (больше 30 километров по пробкам). Мама в городе и ее тоже надо в банк, так как без нее мы не сможем ничего сделать.
Звоню мужу, что бы он поехал за мамой и отвез ее в банк (он был "счастлив", так как работы то у него нет совсем).
Ехать на одной машине в продавцами не вариант. Поэтому один едет со мной, второй на своей машине. По пути общаемся с мамой, она уже в банке решает вопрос по разблокировке всего моего добра. Муж там на подмоге у нее.
Пока мы доехали, они уже решили вопрос с банком. Мы решаем перевод сделать в банке и вуаля, деньги опять не уходят, приходит сообщение о том, что перезвонят (так кстати и не перезвонили). Сотрудники банка разводят руками и говорят, что сделать ничего не могут. В кассе снять такую сумму нельзя, перевод сделать через кассира тоже нельзя (что очень странным мне показалось).
Нам уже смешно, но смех этот уже истерический. Мама в стрессовой ситуации начинает шутить сразу и смеяться, да и я тоже, мы даже когда похороны подготавливали, то всегда с улыбкой это делали, выглядели мы наверное не очень, но так у нас работает защита психики.
Пришла мысли снять деньги в банкомате. Была - не была. Пошла пробовать. И банкомат меня посылает в далекое путешествие без конкретного адреса. Здесь материться не хочется, но тогда приличных слов было много.
Ты в банке стоишь, не можешь перевести деньги, так как им кажется, что перевод подозрительный и никто ничего не может сделать. У меня нормальное отношение в Альфа-банку, пока не приходится в офис обращаться, так начинается ад какой-то. То очереди на 2 часа, то ничего сделать не могут и даже сказать как лучше поступить.
Маме приходит сообщение "попробуйте еще раз снять деньги". Ну ладно, раз просят. Иду к банкомату ни на что не надеясь.
И моему счастью не было предела, когда он начал отсчитывать деньги. Наконец-то, а то у меня уже в голове миллион мыслей, что делать, если не получится перевести или снять (машину в залог оставлять?))).
При этом у меня днем были мысли снять деньги, но я отгоняла эту мысль. Ну что может пойти не так? Взял да перевел деньги.
В общем, отдаем деньги продавцу, берем расписку и расходимся уставшие, но счастливые.
А Вы бы нервничали на месте продавца? Или спокойно ждали решения?