Замедление цен и расширение выбора: что происходит с недвижимостью в Краснодаре

Снижение цен в июле

Июльские данные показывают, что в Краснодаре медианная стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке достигла 145 тыс. рублей. Это на 1,3% ниже уровня июня, несмотря на общее удорожание новостроек в большинстве крупных российских городов.

Ситуация в миллионниках

В среднем по городам-миллионникам цена квадратного метра в новостройках выросла на 1,1%, составив 188 тыс. рублей, информирует сервис «Яндекс Недвижимость». Рост зафиксирован в восьми из 16 мегаполисов, стагнация — в трёх, а снижение — в пяти, включая Краснодар. При этом совокупное количество предложений в новостройках снизилось на 3,4% относительно июня.

Рост предложения в Краснодаре

Несмотря на удешевление квадратного метра, выбор новых квартир в Краснодаре расширился: количество доступных вариантов увеличилось на 4,7% за месяц. Медианная цена всей квартиры в новостройках составила 7,3 млн рублей, а средняя площадь – 50,2 кв. м.

Комментарий эксперта

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, на рынке Краснодара наблюдается снижение цен на новостройки при увеличении объёма предложений. Эксперт связывает это с началом цикла снижения ключевой ставки Банком России, что традиционно стимулирует интерес покупателей к недвижимости. Белокуров отметил, что застройщики в ответ корректируют ценовые стратегии, чтобы поддержать спрос, и в ближайшие месяцы возможен частичный переток средств с депозитов на первичный рынок жилья. При этом он подчеркнул, что «динамика подтверждает , что покупатели находились в ожидании смягчения денежно-кредитной политики, а застройщики корректировали свои ценовые стратегии для поддержания спроса».

Лидеры по ценам

Самые дорогие новостройки среди городов-миллионников в июле зафиксированы в Москве (451 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербурге (280 тыс.), Казани (245 тыс.), Нижнем Новгороде (190 тыс.) и Уфе (178 тыс.).