Теперь точно: ТЦ «Антей» остался без «Перекрестка»

Информацию о прекращении работы гипермаркета «Перекресток» публично подтвердил владелец ТЦ «Антей» Андрей Гавриловский: точка крупнейшей федеральной продуктовой сети не смогла потянуть новые условия аренды.

Арендная ставка в ТЦ была повышена до уровня 1 200 руб./кв. м в месяц, что отражает текущую динамику рынка: по данным отчета JLL за II квартал 2025 г., средняя ставка аренды для продовольственных операторов в региональных торговых центрах выросла на 12% относительно прошлого года. Несмотря на официальное признание «рыночности» условий, руководство «Перекрестка» отказалось от продления контракта.

Сервис интеллектуального подбора недвижимости АЛЛЕ проанализировал, почему «Перекресток» не стал продлевать контракт на аренду помещения в центре города. По мнению экспертов, причиной этого стало:

• существенное удорожание аренды: новое предложение в «Антее» оказалось на 25% выше прошлой ставки;
• сжатие маржи продуктовых сетей на фоне инфляции: по оценке аналитиков РБК, рентабельность крупных ритейлеров не превышает 4–5% после всех операционных расходов;
• неудачный переговорный процесс: по словам Гавриловского, «Перекресток» признал цену адекватной, но отказался ее принять.

Владелец «Антея» уже ведет переговоры с двумя альтернативными продуктовыми операторами, готовыми принять предложенные тарифы. Окончательное решение будет принято в течение месяца. Среди кандидатов называют представителей регионального сетевого формата и локального дискаунтера.

В пресс-службе X5 Group (управляющая компания «Перекрестка») подтвердили, что ведут переговоры о релокации магазина в рамках своей программы.

Влияние арендных ставок в коммерческой недвижимости особенно заметно в больших городах Урала. Согласно Росстату, в Екатеринбурге потребительские цены на продукты выросли на 14% за год, что давит на покупательский спрос и заставляет сети оптимизировать затраты. Еще одна точка «Перекресток» на Юго-Западе города тоже может закрыться: здание попадает под снос в рамках нового градостроительного плана.

Не так давно DK.RU писал о том, что в ТЦ «Алатырь» закрылся филиал крупной федеральной сети «Синема Парк».

Читайте также на DK.RU: В «Магните» рассказали о судьбе магазинов в Екатеринбурге — за три последних месяца в уральской столице закрыли как минимум четыре крупные торговые точки.