Росреестр защищает информацию о собственниках недвижимости. Более двух лет действует федеральный закон о защите персональных данных. Как же перед сделкой узнать, кто является собственником объекта? Сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» эксперты Управления Росреестра и Роскадастра по Челябинской области рассказывают, как продавец может открыть сведения о себе перед сделкой.
Запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя повышает взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и помогает исключить случаи мошенничества. Ранее, к примеру, любое лицо, узнав сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало данные об адресе квартиры, этаже, местоположении на ситуационном плане этажа и о самом собственнике. Таким образом, мошенники могли воспользоваться этой информацией для обмана такого собственника.
Сейчас же данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости предварительно открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН.
Заявления о раскрытии (закрытии) персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми доступными способами: при личном обращении в офисы МФЦ или в электронном виде при помощи сайта Росреестра и портала Госуслуг.
Пошагово расскажем о наиболее удобном способе подачи согласия на доступ к персональным данным собственника – через Госуслуги. Итак, что необходимо сделать:
1. Перейти к услуге «Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость»;
2. Переходя в нужные разделы, следовать по пути «Внести сведения в ЕГРН» → «В реестр прав» → «Дать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН»;
3. Выбрать объекты недвижимости (все, один или несколько):
• по конкретному, который указывается в заявлении. При этом по другим объектам, которые принадлежат или будут принадлежать в будущем, данные останутся скрыты.
• по всем, которые находятся в собственности и будут приобретены в дальнейшем. При регистрации права на новый объект согласие учитывается автоматически.
При этом отметим, что временно (только на период сделки) показывать персональные данные невозможно, в ЕГРН либо имеется запись об «открытии данных», либо она отсутствует. Правообладатель может в любой момент подать заявление о погашении такой записи.
При открытии персональных данных собственника недвижимости потенциальные покупатели перед сделкой смогут взять выписку из ЕГРН и удостовериться в наличии прав продавца. Если же персональную информацию владелец объекта не успел открыть, то при подготовке к сделке он может самостоятельно взять выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость и предоставить её покупателю. Это поможет желающему приобрести объект убедиться, что продавец действительно является его законным собственником.
#РосреестрЧелябинск, #УслугиРосреестра, #РоскадастрЧелябинск, #ВыпискаЕГРН