Семья из России рискует потерять купленную в ипотеку квартиру из-за того, что это жилье ранее было задействовано в мошеннической схеме – сообщают «Аргументы и Факты». Отмечается, что ипотека за квартиру полностью выплачена, но, несмотря на это, недвижимость необходимо будет вернуть обманутому собственнику.
Сообщается, что семья Тарасовых приобрела злополучную квартиру ещё в 2023 году. Уточняется, что при покупке жилья был использован материнский капитал. Спустя 9 лет семья получила постановление об аресте квартиры. Как выяснилось, квартиру, которые купили Тарасовы, перепродавали злоумышленники. При оформлении сделки покупатели были не в курсе, что имеют дело с мошенниками.
По словам собственницы квартиры, оказалось, что ещё в 2012 году аферисты осуществили продажу жилья своей сообщнице с помощью поддельной доверенности, которая была оформлена на предыдущую хозяйку квартиры. Впоследствии мошенники несколько раз перепродали недвижимость, пока её не приобрела семья Тарасовых.
Годы спустя наследник первоначальной собственницы жилья попытался признать сделку недействительно, направив в суд соответствующий иск. Впрочем, суд подтвердил, что семья Тарасовых действовала в соответствии с законом, так как в Росреестре были недостоверные данные. Тем не менее, по закону семья Тарасовых всё равно должны вернуть наследнику первоначальной собственницы квартиру, за которую выплачивались ипотечные платежи на протяжении нескольких лет.
Как отметил адвокат Александр Щербинин, если квартира была продана с нарушением закона, у первоначального собственника есть право вернуть жилье назад. При этом неважно, сколько сменилось собственников с момента первой продажи. В таком случае, по словам адвоката, в наиболее уязвимом положении находится добросовестный покупатель. Да, у него будет право потребовать обратно внесенные за покупку жилья деньги. Однако даже с решением суда на руках вернуть свои сбережения будет непросто, так как в подобных историях зачастую деньги уходят в неизвестном направлении.
Выходом из подобной ситуации, по словам Александра Щербинина, может стать титульное страхование. Впрочем, специалист отмечает, что данная мера не дает 100-процентных гарантий, так как полис обычно содержит множество исключений, поэтому есть риск не попасть в случаи страхового покрытия.