В вопросе ареста имущества гражданина у многих нет чёткой ясности. Кто-то уверен, что могут арестовать даже единственное жильё или при любых обстоятельствах заберут машину. Давайте разбираться в этом вопросе.
1. Единственное жильё гражданина, находящееся у него в собственности, а так же земельный участок (если на нём расположен дом) не могут быть арестованы и проданы в счёт долга.
Арестовать и продать в счёт долга могут только жильё, являющееся залоговым, например, ипотечное и в процедуре банкротства. Впрочем сейчас можно и его сохранить при банкротстве. Об этом мы поговорим в последующих статьях.
На практике же на единственное жильё (или долю в нём) накладывается запрет регистрационных действий. Т.е его нельзя продать или подарить. Проживать можно сколько угодно и никто его не отнимет. Ограничения будут сняты после окончания исполнительного производства, независимо от оснований (невозможно взыскать, оплата долга и др.).
2. Что будет с автомобилем?
Как и в случае, если у гражданина имеется 2 или более квартир, следовало бы позаботиться заранее, чтобы на должнике он не числился ещё до возбуждения исполнительного производства. Однако кому-то не на кого переоформить, либо упускают этот момент и происходят такие ситуации.
В случае, если стоимость автомобиля несоразмерна сумме долга, то никто его не арестует и не продаст в счёт долга. Например автомобиль стоит 1,5 млн. рублей, а долг 200 тыс. рублей. Как и в случае с квартирой будет только запрет регистрационных действий.
Если же ситуация наоборот и стоимость автомобиля 200 тыс. рублей, а долги на 1,5 млн. рублей, то здесь многое будет зависеть от самого пристава и активности кредитора. Практика такова, что примерно в 80% случаев выносится только постановление о запрете регистрационных действий.
Сама процедура ареста и реализации автомобиля достаточно хлопотная. Низко ликвидные автомобилями стараются не заниматься. Если долг примерно равен стоимости автомобиля, то вероятность остаться без него повышается в разы. Здесь, пожалуй, вероятность поменяется противоположно: 80% что арестуют и продадут, 20% что вам повезёт.
3. Что будет с имуществом в квартире?
Законодательство позволяет судебному приставу арестовать предметы роскоши, наличные свыше прожиточного минимума на каждого члена семьи, ноутбук и др. НЕ подлежат аресту предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие).
На практике даже 90-95% ликвидного имущества оставляется должнику на ответственное хранение. У ФССП нет такого количество складов. Поверьте, ни судебному приставу, ни кредитору не нужны старые телевизоры, компьютеры и др. Конечно, попадаются принципиальные в таких вопросах приставы, которых от силы 3-5% и они арестовывают всё, что видят. Могут даже арестовать имущество третьих лиц. Но в таком случае не забывайте в течение 10 дней подать заявление в суд об исключении данного имущества из акта описи.
Визит судебного пристава в дом для большинства - это стресс. Поэтому самый лучший способ защитить имущество в квартире - это не открывать ему дверь, или заблаговременно обезопасить ликвидное имущество, о том как это лучше всего сделать в 2025 году мы поговорим в следующих публикациях.
Если у вас есть ЛЮБЫЕ вопросы, связанные с кредитными обязательствами, в т.ч по процедуре банкротства, то подписывайтесь на мой канал, заходите в группу "вконтакте" https://vk.com/netrostovshikam
Контакты для связи: suglobov_omsk@mail.ru, телефон 8*904*821*23*72 (есть WhatsApp).