Многие думают: если я пришёл на показ — я контролирую ситуацию.
⠀
Но реальность другая:
На показе легко «завернуть» эмоции, создать ощущение спешки и подать квартиру совсем не такой, какая она есть.
⠀
🧠 Ниже — 5 сигналов, что вас вводят в заблуждение. Читайте, сохраняйте, рассказывайте друзьям.
1. Фраза: «Уже есть другой покупатель, но можете успеть»
Это почти всегда сказка.
⠀
Цель — создать ажиотаж и заставить вас принять решение быстро.
⠀
Что делать:
— не спешите,
— просите показать реальные заявки или имена конкурентов (если они есть),
— и не подписывайте бронь «прямо на месте».
2. Показ только днём — категорически отказываются вечером
⠀
Значит, вечером в квартире “вылезает” что-то неприятное: плохой свет, шумные соседи, запах канализации, бар у подъезда.
⠀
Что делать:
— просите второй просмотр на другое время суток,
— желательно — ближе к вечеру или выходным.
3. Уверения: «Все документы в порядке», но вы их не видите
⠀
Если вы покупаете квартиру, а вам не показывают:
- выписку из ЕГРН,
- ДДУ или свидетельство,
- справку об отсутствии долгов
- ⠀
- — это сигнал “СТОП”.
Что делать:
— просите документы до задатка,
— просите распечатку/фото на руки (если не дают — это не случайно).
4. «Дом старый, но очень надёжный!» — без конкретики
⠀
Типичное прикрытие для проблем:
- износ стояков,
- протекающая крыша,
- “живой” ТСЖ с долгами.
- ⠀
- Что делать:
- — пробейте адрес на dom.gosuslugi.ru (там есть техсостояние дома),
- — посмотрите кадастровую карту,
- — уточните год последнего капремонта.
5. Резкий торопливый показ, без возможности подумать
⠀
Риелтор или собственник носится по квартире, сбивает вас с ритма, кидает фразы типа:
«Ну, вы сами всё видите, это отличная цена!»
⠀
— Это не показ. Это продажа эмоций.
⠀
Что делать:
— оставайтесь спокойным,
— запрашивайте фото и время на размышление,
— не платите задаток в день показа.
✅ Вывод:
Показ — это не шоу. Это проверка.
⠀
Вы не обязаны сразу покупать.
Вы имеете право знать больше, сомневаться и задавать вопросы.
⠀
Если нужна помощь на любом этапе — я рядом. Помогаю без давления, по-человечески.
📲 Telegram: @wwrwwq
📞 WhatsApp и звонки: +7 984 196‑96‑79 — Егор
Если статья была полезна — поставьте лайк и подпишитесь. Я пишу без прикрас: как оно есть на рынке Владивостока.
#советыотриелтора #показквартиры #какнепопасть #ловушкиприпокупке #риелторвладивосток #осмотржилья #юридическаясделка #задатокиподводныекамни #жильев2025