Почему "дешёвые" замеры участка — это ловушка для клиента

1. «Устные договорённости = проблемы»

Реальный случай из практики:

Один клиент попросил сделать замеры участка «без лишних бумаг», чтобы сэкономить. В итоге: 

- Сосед перенёс забор на метр вглубь его территории. 

- При попытке оспорить — оказалось, что нет ни актов, ни подтверждающих документов. 

- Судебный спор длился больше года. 

Почему это важно:

Без официальных документов: 

✔️ Нельзя доказать свою правоту в суде 

✔️ Нельзя продать/заложить участок без межевания 

✔️ Риск конфликтов с соседями возрастает в разы 

2. Чем рискуют, экономя на оборудовании

Что часто скрывают «дешёвые» специалисты:

- Используют обычные рулетки вместо лазерных приборов (погрешность до 10-15 см) 

- Работают с устаревшими GPS-приёмниками, которые дают неточные данные 

- Не учитывают перепады высот, что критично для участков на склонах 

Пример из практики: 

После «экономных» замеров клиент начал строить дом. Когда пришла проверка, выяснилось: 

- Фундамент залезает на 0,7 м на чужую территорию 

- Пришлось сносить часть постройки

 Как выбрать специалиста

1️⃣ Спросите про оборудование 

  Хороший ответ: «Работаем с тахеометром/геодезическим GPS» 

  Плохой ответ: «У нас есть рулетка и уровень» 

2️⃣ Проверьте документы 

  Должны быть готовы предоставить: 

  - Акт выноса границ 

  - Ситуационный план 

  - Отчёт о выполненных работах 

3️⃣ Посмотрите отзывы 

  Особенно интересуйтесь случаями, когда замеры проверяли в Росреестре 

Если уже попались на «плохие» замеры

1. Сделайте контрольные замеры у другого специалиста 

2. Зафиксируйте расхождения (фото, видео) 

3. Обратитесь в Росреестр для исправления кадастровой ошибки