Часто мы выбираем участок под отель по классике: природа, логистика, потенциал локации. Но бывают случаи, когда эти критерии отходят на второй план. Это особые экономические зоны туристско-рекреационного типа — ОЭЗ ТРТ.
🔑
Что такое ОЭЗ
Особая экономическая зона, это территория с особым юридическим статусом и экономическими льготами, созданная для привлечения инвесторов в приоритетные отрасли. По сути, государство говорит: “Мы хотим развивать здесь туризм и готовы поддержать тех, кто будет строить отели и туристическую инфраструктуру”.
Что получает девелопер в ОЭЗ
• Земля под проект за символическую плату (1 рубль)
• Бесплатное подключение к коммуникациям
• Готовая дорожная инфраструктура
• Налоговые льготы (0% налог на прибыль до 15 лет)
• Освобождение от налога на имущество до 15 лет
• Освобождение от земельного налога
По данным аналитиков, инвестиции в ОЭЗ в России уже превысили 2,7 трлн рублей, создано более 110 000 рабочих мест. В стране действует 10 туристических ОЭЗ, включая проект “Пять морей” и Байкал. Всего — 59 зон различных типов.
Даже если локация не идеальна с точки зрения классического девелопмента, экономические условия и поддержка государства компенсируют этот недостаток. Представьте: вы открываете магазин в торговом центре. Локация может быть не самой проходимой, но сам ТЦ уже привлекает трафик. С ОЭЗ работает тот же принцип, так как государство формирует поток.
Актуальная информация об ОЭЗ и условиях участия можно посмотреть на сайте https://tourism.rf
Совет от девелопера:
Если вы планируете отель, обязательно изучите возможности работы в ОЭЗ. Это может радикально изменить экономику проекта и снизить риски.
Какие ещё меры поддержки использовали вы? Делитесь в комментариях)