🪖 Портрет типичной ипотечной квартиры на вторичном рынке в 2025 году

🪖 Портрет типичной ипотечной квартиры на вторичном рынке в 2025 году

Аналитики «Домклик» составили портрет квартиры, чаще всего покупаемой в кредит на вторичном рынке в первой половине 2025 года. Типичный вариант — двушка площадью 45 кв. м за 4 млн руб.

🟦Распределение сделок по округам:

- Центральный — 24,4%

- Приволжский — 23,3%

- Северо-Западный и Уральский — по 11,7%

- Сибирский — 11,3%

- Северо-Кавказский — 4,7% (минимум)

По сравнению с 2024 годом объём сделок упал на 50–56% из-за роста ставок по ипотеке и дефицита бюджетного жилья.

🟦Медианные суммы ипотеки:

- Северный Кавказ — 2,8 млн руб.

- Приволжье и Урал — 3,3 млн руб.

- Дальний Восток — 4,9 млн руб. (максимум)

- Северо-Запад — 4,5 млн руб.

- Центральный округ — 4,4 млн руб.

🟦Площадь жилья:

- В среднем по стране — 45 кв. м.

- Больше всего — Дальний Восток и Северный Кавказ (46,8 кв. м).

- Меньше всего — Южный округ (43,7 кв. м).

🟦Спрос по типам квартир:

- Однокомнатные и студии популярны на Юге (45,1%), в Приволжье (38,3%) и Центральном округе (37,6%).

- Двушки чаще брали на Дальнем Востоке (43,9%), Северном Кавказе (43,2%) и Северо-Западе (42,8%).

📌24 июля стало известно, что в Москве впервые за год выросла доля ипотеки в новостройках — это связано с сокращением программ рассрочки у девелоперов.