В буме нового строительства объектов коммерческой недвижимости столицы - брокер туры для команды TIMES ESTATE стали неотъемлемой частью нашей жизни.
Это прекрасная возможность ознакомиться с проектом задолго до ввода объекта в эксплуатацию, понять его преимущества и на ранней стадии строительной готовности - выйти на потенциальных интересантов - покупателей или крупных арендаторов, с целью формирования предложения с максимально выгодной точкой входа за м2.
Не смотря на объем заявленных проектов в сегменте нового качественного строительства коммерческой офисной недвижимости на 2025-2027гг, превышающем 3.1 млн. м2, более половины из них реализовано уже на стадии монтажа первых этажей или даже котлована.
«Если компании сейчас находятся в поиске крупных отдельно-стоящих зданий, корпусов в составе строящихся офисно-деловых комплексов, даже с учетом анонса такого рекордного для рынка объема, поиск штаб-квартиры по опыту наших консультантов может занимать от 1 года и более, даже без учета срока на проведение ремонтно-строительных работ», - комментирует Генеральный Директор Times Estate Сергей Назаров.
Поcкольку, цена продажи на офисные объекты внутри ТТК уже превышает отметку в 500 тыс. руб./м2, крупные компании в поисках отдельно-стоящих зданий под штаб-квартиры все чаще смотрят в строну МКАД, и даже за МКАД, где можно найти уникальные лоты по стоимости в вилке 220-300 тыс. руб./м2, а также получить поддержку от застройщика в части максимально гибких условий по первоначальному взносу и беспроцентной рассрочке.
Команда Times Estate - комплексно прорабатывает все возможности с целью реализации задачи по поиску объектов коммерческой недвижимости под штаб-квартиру или головной офис нашим клиентам, где учитываются все 3 категории стадий реализации объектов нового строительства:
- на стадии проектных работ и даже до получения РНС застройщиком;
- на стадии раннего бронирования и старта официальных продаж;
- на различных этапах строительства от котлована - до монтажа фасадных систем.
Такой подход, безусловно, делает такое приобретение максимально инвестиционно-привлекательным.
Пишите + в комментариях под постом или на почту info@times-estate.ru и мы направим вам подборку из самых интересных лотов на рынке в сегменте отдельно-стоящих зданий нового строительства.
