Хотите открыть бизнес в красивом старинном здании в центре Петербурга и платить за аренду всего 1 рубль в год за квадратный метр? В городе работает программа, которая позволяет предпринимателям брать в аренду объекты культурного наследия на 49 лет — но с важным условием: здание нужно отреставрировать.
Кто может участвовать?
- Предприниматели и компании, готовые вложиться в реставрацию.
- Бизнес с четким планом (кафе, отели, бутики, коворкинги, ателье и др.).
- Те, кто готов соблюдать правила (нельзя менять исторический облик здания).
Как это работает?
1. Участие в торгах
- Сначала нужно выиграть аукцион на аренду здания.
- Торги проводятся Комитетом имущественных отношений СПб (https://kio.spb.ru).
- Начальная цена устанавливается по рыночной стоимости.
2. Ремонт и реставрация (до 7 лет)
- После победы в торгах арендатор обязан отреставрировать здание в течение 7 лет.
- В этот период аренда платится по ставке, которую установили на аукционе (не 1 рубль, а выше).
- Если закончите ремонт раньше — льготная ставка начнет действовать сразу!
3. Получение льготной ставки (1 рубль/м² в год)
- После завершения реставрации нужно:
1. Подать заявление в Комитет имущественных отношений.
2. Дождаться проверки (убедиться, что ремонт сделан по правилам).
- Если всё в порядке — арендная плата снижается до 1 рубля за квадратный метр в год на оставшийся срок аренды (до 49 лет).
Плюсы программы:
- Долгий срок аренды — 49 лет (почти как собственность).
- Минимальная плата после ремонта — 1 рубль/м².
- Возможность занять престижное помещение в историческом центре.
Минусы и подводные камни:
- Дорогой ремонт — реставрация старых зданий требует больших вложений.
- Жесткие требования — нельзя менять фасад, перепланировку нужно согласовывать.
- Высокая конкуренция — желающих много, а подходящих зданий мало.
Программа «Рубль за метр» — отличный шанс для бизнеса закрепиться в центре Петербурга на десятилетия. Но важно понимать: сначала придется вложиться в реставрацию, и только потом аренда станет почти бесплатной.