Во втором квартале 2025 года квартиры в новостройках городов-миллионников продавались на 4% дешевле заявленных цен, сообщают «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек». В Краснодаре, по данным коммерческого директора ГК «Точно» Михаила Федорова, средняя цена квартиры в сегменте «комфорт» составляет около 6 млн руб., а в бизнес-классе — около 10 млн руб.
Михаил Федоров отметил, что цены варьируют в зависимости от стратегии продаж девелоперов. Некоторые включают в стоимость ремонт и мебель, другие предлагают минимальные комплектации, а третьи оставляют место для торга. Текущие цены также зависят от наполнения эскроу-счетов, что является требованием банков-кредиторов. Это приводит к снижению прайсов, и Федоров прогнозирует, что этот этап продлится еще 2-3 месяца.
Эксперт подчеркнул, что для девелоперов сейчас наиболее интересны клиенты, готовые купить недвижимость за стопроцентную наличную оплату или в ипотеку. Михаил Федоров добавил, что по мере снижения ключевой ставки ипотечные сделки станут более привлекательными, что приведет к увеличению спроса и, в конечном итоге, к росту цен на рынке недвижимости.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram