Кроме Саудовской Аравии и Арабских Эмиратов на Ближнем Востоке есть и другие государства со «звездной» экономикой и развитым строительством. Как раз между этими двумя странами в Персидском заливе расположилась совсем небольшая страна с огромными амбициями, четким видением будущего и масштабными строительными проектами. Это Катар: достойный конкурент мировым гигантам или просто песчаный полуостров?
Нефть и спорт: чем живет экономика Катара
Катар — восьмая страна по уровню ВВП в регионе MENA (Ближний Восток и Северная Африка). В деньгах это более 220 миллиардов долларов — больше половины от ВВП Арабских Эмиратов. Главные источники дохода страны (почти 75%) — нефтедобыча и промышленность, туризм почти полностью захватил оставшиеся 25%. А еще — Катар часто становится региональным центром для проведения международных спортивных мероприятий, что постоянно двигает вперед экономику, и не в последнюю очередь строительство.
Вслед за своими соседями Катар предлагает собственное Национальное видение — 2030 по тому, как страна будет развиваться в ближайшие годы. Программа включает в себя стабильный рост, социоэкономическое процветание и улучшение качества жизни через инфраструктуру. Здесь — огромные вложения в технологии, искусственный интеллект и строительство новых полностью «умных» территорий.
Обзор строительной отрасли Катара
В 2025 объем строительного рынка Катара составил почти 70 миллиардов долл. США, к 2030 ожидается рост минимум до 106 миллиардов — все благодаря активному развитию новых территорий.
В рамках программы Национальное видение – 2030 государство активно вкладывается в отрасль — в 2025 году на поддержку строительства только от государства заложено почти 60 миллиардов долларов. Еще существенная часть ожидается от частных инвесторов. Крупнейшие девелоперы — RC AL MANA, Boom General Contractors, UCC Holding и еще десятки других.
BIM — всему голова. Главным двигателем цифровой трансформации отрасли стали BIM-технологии — Катар начал изучение этих технологий еще в 2008, примерно тогда же крупнейшие застройщики начали первые проекты с BIM. К 2023 году применение BIM в строительных проектах стало обязательным на законодательном уровне, появились стандарты внедрения и государственные требования.
Автоматизация и переход на «цифру». Автоматизация строительных процессов движется в Катаре медленнее, чем в производственной отрасли. Поэтому цифровые решения, применяемые в строительстве, в основном предназначены для производственных процессов. Те же компании, что предлагают решения по автоматизации, как правило, хороши в каком-либо одном конкретном направлении. И хотя единых систем управления строительными процессами на площадке в Катаре пока нет, девелоперы успешно используют точечные решения.
Гигантские 3D-принтеры. Еще одна впечатляющая технология в строительстве Катара — 3D-печать зданий. В июне 2025 в Катаре открыли самый большой в мире к текущему моменту строительный 3D-принтер, способный «напечатать» здание до 5 этажей, каждый по 1500 кв.м. Сейчас в стране устанавливают еще один такой же принтер — оба послужат для самого масштабного в мире проекта по 3D-строительству школ.
Активно применяются и другие технологии — робототехника, беспилотники, искусственный интеллект и интеллект вещей. В строительстве активно используются дроны для мониторинга строительных проектов и роботы для выполнения сложных и рутинных задач.
Что насчет устойчивого развития и экологичности? «Национальное видение – 2030» глубоко поддерживает это направление. Кроме максимального использования экологичных материалов при строительстве практически во все новые здания и комплексы внедряется интернет вещей — для точного управления коммунальными ресурсами и сокращения расходов. Во множество зданий еще на этапе проектирования закладываются энергосберегающие технологии и инструменты альтернативного получения энергии: солнечные панели, накопители энергии и другие решения.
Еще один признак масштабного роста строительной отрасли — Катар проводит огромное количество строительных выставок и мероприятий, где девелоперы постоянно обмениваются опытом и ищут новые технологии и идеи для развития отрасли: ConteQ Expo, ProjectQatar и другие.
Так что же интересного строят или уже построили в Катаре?
Лусаил: машина времени в будущее
Проектирование этого города неподалеку от Дохи началось еще в 2006 году, первые этапы строительства завершились в 2015. Сейчас — это масштабный центр концентрации бизнеса и инвестиций в 38 миллионов квадратных метров, который готов принять более 200 тысяч жителей.
Проект изначально был задуман как «город будущего» — синергия современных технологий и природы. В домах Лусаила используются умные системы управления энергией: весь город снабжается природным газом, благодаря чему за счет снижения потребления электричества ежегодно сокращается до 65 миллионов тонн выбросов CO2. Все здания соответствуют требованиям Глобальной системы оценки экологичности для засушливых регионов (GSAS).
Активно развиваются общегородские зеленые пространства — ландшафт выстроен таким образом, чтобы минимизировать водопотребление путем удержания дождевой воды. Транспорт, развлекательная и социальная инфраструктура также изначально по плану встроены в город так, чтобы максимально сокращать время поездок для жителей и экономить энергию.
К 2030 здесь планируют построить еще множество спортивных комплексов, бизнес-центров и парков. Предполагаемая сумма инвестиций в город — 250 млрд. долл. США.
Один из самых примечательных объектов в городе — небоскребы Marina Twin Towers. Это масштабный комплекс с первоклассными офисными помещениями, квартирами и торговыми объектами, полностью построенный по принципам «Умного» здания.
Кроме Лусаила строятся также и отдельные крупные объекты. Отличный пример применения современных технологий в строительстве Катара — небоскреб Бурдж-Доха, офисное здание построили за 7 лет к 2012 году. Еще один яркий объект — международный аэропорт Хамад: буквально райский сад среди пустыни, полностью автоматизированный комплекс, спланированный как оазис.
Строительная отрасль Катара постепенно выходит на передний план в экономике страны перед некоторыми направлениями промышленности — в стремлении государства снизить нефтяную зависимость. Конечно, сейчас эта небольшая страна отстает от гигантов вроде ОАЭ и Саудовской Аравии, но, судя по темпам развития и внедрению все новых и новых технологий и развитию «цифры», есть все шансы, что подъем строительства выдвинет Катар на одно из главных мест среди стран Ближнего Востока.