Есть такая народная мудрость: «Первый дом сожги, второй подари, а в третьем живи». Смысл этой поговорки в том, что первый дом строят как временный. Когда строишь основной дом, во временном «вагончике» можно жить летом какое-то время, а потом разобрать на дрова.
Второй дом продают, т.к. в нем будет множество ошибок и неучтенных пожеланий, своих и семьи (от неудачной планировки до коммуникаций). А третий дом можно построить уже с учетом всех ошибок и появившегося опыта.
Дом у автора этих строк медленно достраивается, осталась финишная отделка, межкомнатные двери, розетки, выключатели и, конечно, мебель.
Но если вдруг сложатся обстоятельства, что придется строить второй дом, то что бы я изменил в проекте, какой выбор материалов для стен, кровли сделал, чтобы улучшил в коммуникациях? Как говорится, хотя бы, гипотетически.
1. Планировка
Мне нравятся двухэтажные дома, поэтому остановился бы снова на этом варианте и точно снова с полноценным вторым этажом. Это удобно для расстановки мебели, чердак экранирует звуки дождя, этаж не так сильно нагревается в жару. Вы переплатите за этаж немного (по сравнению с мансардой), а плюсов при этом больше в процессе эксплуатации.
Точно оставил бы террасу с выходом из кухни. И, возможно, так же над ней сделал балкон. По затратам это так же, как при возведении скатной кровли над террасой, но при этом добавляется еще одно пространство. Я пользуюсь балконом даже сейчас, сижу там после работы по дому в шезлонге. Комары туда не долетают. Они летят на ваш углекислый газ, а он тяжелее воздуха, опускается вниз.
Точно нужна одна спальная комната для пожилых людей или для хозяев в старости.
Сейчас бы сделал цокольный этаж. Не хватает мастерской и на будущее спортзала. А так же это место для хранения всей утвари, от инструмента до нужного хлама. Здесь же можно сделать кладовку для хранения солений и запасов на зиму (холодильник-термокамера).
И самое главное, в цоколе можно разместить котельную. У нас газа нет, у большинства угольные или пеллетные котлы. Один знакомый в поселке сделал засыпку угля в бункер автоматического котла через горловину с улицы. В котельной нет пыли от угля.
Если не делать цокольный этаж, то остановился бы так же на фундаменте-плите. Это быстрое, простое и самое надежное решение для дома. Но тогда в доме нужно предусмотреть гардеробную-кладовку. На нее не хватило места в планировке.
2. Стены
Выбрал бы все так же газобетон. Но с учетом изученной теории, плотностью D400 с толщиной стен 50 см. Это проходные значения в сибирском климате по теплотехнике домов. Кладку при этом ведут блоками толщиной 30 см и 20 см с перехлестом (чередованием) со склеиванием клей-пеной и армированием рядов кладки базальтовой сеткой.
Газобетон остается наиболее технологичным и простым в работе стеновым материалом. Из него изготавливается на месте несъемная опалубка (U-блоки) для армопояса и перемычек, он легко пилится, он теплый. Нужно мало минерального клея (в отличии от тонн раствора для кирпичной кладки или других блоков).
3. Перекрытия
Межэтажное перекрытие – плиты ПБ, они более ровные в геометрии. Я для дома приобретал плиты ПК, т.к. только они подходили под мой проект. Этот способ быстро и не так дорого сделать надежное бетонное перекрытие. По прежнему, никакого дерева, кроме крыши.
4. Кровля
Для домов с полноценным вторым этажом хорошо подходит вальмовая крыша. Поэтому, чтобы 30% металлочерепицы не выбрасывать в отходы, покрытием можно выбрать снова гибкую черепицу. Крыша будет дороже, но вид у такой крыши интереснее.
Если строить дом у моря, то часто выбирают плоскую кровлю и соответствующий проект дома. Это намного дешевле, чем скаткая кровля. Но здесь все зависит от проекта. Как правило, он намного сложнее, с ломанными углами и с более дорогой отделкой фасада.
5. Фасад
Дом я утеплял ППС16Ф 10 см. Это было заложено в проекте, на фундаменте даже ступеньку оставлял. Как написал выше, вместо утепления можно просто увеличить толщину стены. Вид фасада сейчас – в классическом стиле, с имитацией кирпичной кладки АМК-покрытием (гибкий камень) и с декоративной лепниной.
Возможно, имеет место заказать дизайн-проект с визуализацией дома у дизайнера и просто оштукатурить стены с выделением разными цветами определенных зон. Здесь все зависит от проекта дома и предпочтений. Поэтому, сложно сказать, что бы выбрал для фасада сейчас.
6. Коммуникации и отопление
В регионе газа нет и пока не предвидится. Для автономного отопления дома я установил тепловой насос «воздух-вода». И если нет газа, то это решение выбрал бы снова с теплыми полами вместо радиаторов. На время морозов есть твердотопливный котел. Но он не нужен в европейском климате страны, если устанавливаете тепловой насос. На морозные дни (которых там максимум 3-5 за зиму) – электрокотел. В Сибири морозов больше и они сильнее, поэтому чтобы не платить большие суммы в такие периоды (когда воздушный тепловой насос не справляется) – что-то нужно предусмотреть в качестве резерва.
Только теплые полы на всех этажах – это и строгая необходимость при отоплении тепловым насосом. Чем ниже температура подачи в системе – тем эффективнее работает ТН, за сезон у вас будет стабильно СОР=3. На радиаторах такой эффективности не будет.
Сейчас бы не делал печь в доме. Дымоход - это мостик холода и если ее не топить, хотя бы через день, то через тонкую кладку дымохода уходит много тепла.
Мне понравился проект с электрикой, с промежуточными щитами и автоматами на каждом этаже. Не нужно тянуть вся проводку в один щит. Центральный щит, конечно, есть и к нему много что подходит, но отдельный щит на каждом этаже создает удобство в эксплуатации домашней электрики и вы экономите на проводке.
Сейчас бы добавил в проект элементы умного дома, управляемые блоки, работающие через Wi-Fi.
Что бы вы сделали в доме иначе или из чего строили бы следующих дом – напишите в комментариях.
***
Подборка статей канала, кому интересно, заходите почитать про мой опыт строительства дома.