Стали известны подробности проекта строительства масштабного отеля в районе Бычихи. Как следует из документов АО «Застройщик.27», подконтрольного правительству Хабаровского края, там на площади 68 гектаров собираются возвести пятиэтажный гостиничный комплекс с водно-оздоровительным комплексом и СПА на 250 номеров класса «Стандарт» и 60 номеров класса «Делюкс». Кроме того, рядом будут коттеджи и глэмпинги. Все это будет уровня четырех-пяти звезд.
- Проект предусматривает на первом этапе строительство и ввод в эксплуатацию до 2030 года комфортабельной гостинцы в современном стиле с водно-оздоровительным и развлекательным комплексом на земельном участке в одном из красивейших мест Хабаровского края - в прибрежной зоне на слиянии рек Уссури и Амур на границе с Большехехцирским заповедником. Место расположения для гостиничного комплекса уникальное, - говорится в материалах АО «Застройщик.27».
В качестве ориентира для нового проекта выбраны туристические базы и отели на берегу Байкала. Также учтен международный опыт, а именно - постановка дела в окрестностях национального парка «Мирвуд», что на западном побережье США, рядом с Сан-Франциско.
- Новый загородный отель предложит хабаровчанам и гостям края комфортные условия проживания в номерах «Стандарт» и «Делюкс». Ресторан предложит меню дальневосточной, европейской и азиатской кухни с панорамными видами на Амур и Уссури, хвойным и широко-лиственным лесом. Постояльцы отеля, как правило, семьи, смогут занять своих детей и насладиться самим в водно-оздоровительном комплексе, СПА, совершить интересные пешие прогулки среди зеленых насаждений, любоваться видами со смотровых площадок, тренироваться на тренажерах и играть на спортивных площадках. Для детей будут предусмотрены игровые детские комплексы. Для желающих будут организованы групповые походы по тропам Большехехцирского заповедника. В зимний период будут устроены лыжня, каток для массового катания. Магазины предложат товары и сувениры с дальневосточным колоритом, - говорится в описании проекта.
Площадь всего гостиничного комплекса составит 14 310 м², общее количество номеров с учетом коттеджей и глэмпингов - 310, количество единовременно проживающих - 650 человек.
- Здание отеля будет выполнено в ультрасовременном стиле, напоминающем современные блоки прилета/вылета крупных аэропортов, с большим количеством остекления. Каркас здания будет выполнен из монолитных железобетонных конструкций. Крыша плоская с внутренними ливневыми каналами. Часть общественных пространств и отделка ресторанов могут быть выполнены из CLT-панелей, чтобы придать комплексу загородный, но в то же время современный стиль, - указано в информационных материалах проекта.
К основному зданию планируется пристройка с водно-оздоровительным комплексом.
- Здание водно-оздоровительного комплекса будет соединено с главным корпусом отеля остекленным переходом. Водно-оздоровительный, комплекс будет включать в себя: средний бассейн с шезлонгами, гидромассажный бассейн; финскую и травяную сауны; аквабашню и горки разного уровня; медкабинет, комнату матери и ребенка, сухую игровую комнату для совсем маленьких, фитобар, обливочную и иные помещения, - говорится описании.
Рядом предусмотрена отдельная гостиница для персонала.
Объем капитальных вложений - 10 063 000 000 руб. Заниматься строительством будет ООО «Бычиха» - дочерняя компания АО «Застройщик.27».
При возведении комплекса строителям придется преодолеть классические инфраструктурные сложности сельской местности.
- На участке нет возможности технологического подключения централизованных инженерных сетей водоснабжения и водоотведения. Нет систем очистки стоков. Застройщик обязан запроектировать и построить систему очистки и накопления стоков, предусмотреть в расходах вывоз жидких отходов. На участке нет сетей теплоснабжения. Теплоснабжение и ГВС объекта возможно индивидуальное на природном газе. Расстояние от границ участка до газорегуляторного пункта - 1,5 км, - говорится в материалах.
Как указано в документации, ООО «Бычиха» уже заключило договор аренды двух земельных участков между Бычихой и Казакевичево, на которых предполагается строительство всего этого великолепия. На них сейчас практически ничего нет — это лесная зона с парой коттеджей и какими-то заброшенными постройками непонятного назначения.
Разработка проектно-сметной документации запланирована на следующий год. Строительно-монтажные работы предполагается начать лишь в 2029-м и закончить за год.
Срок окупаемости проекта с момента вложения инвестиций – 8 лет при цене номера 8-12 тысяч рублей в сутки.
Напомним, в районе Воронежа на берегу Амура планируется строительство шестиэтажного гостиничного комплекса на 390 номеров с рестораном, парковкой и зоной отдыха. Как следует из документации, отель будет позиционироваться как доступный по цене, но комфортный и удобный загородный комплекс с развлечениями.