Меня лично эта ситуация веселит. Вслед за ЦБ Сбер активнейшим образом взялся за то, чтобы «уберечь» граждан от рассрочки. Так уж он хочет помочь населению, что сил просто нет. Такие они переживающие, что, наверное, скоро соберутся вернуть то, что с помощью организации, юбилей которой они так активно празднуют, в 90-е забрали у населения СССР, а затем и России)
Смотришь на разные выступления чиновников на круглых столах, форумах и удивляешься: все стали такими переживающими, чтобы только люди рассрочку не взяли. Вдруг эта рассрочка и небезопасная стала, и проблемная может быть)
Так и хочется спросить: «Когда же вы все стали такими филантропами?» И люди вам стали важны и их благосостояние?)
К слову, квартира в рассрочку без переплат в Краснодаре - вот здесь.
На самом деле всё проще:
Сбер просто не пригласили на этот праздник рассрочки!
Если кто-то где-то активно выступает против — он просто к делёжке этого пирога отношения не имеет, вот и всё, а Сбер не просто не имеет отношения — он теряет на этом прибыль.
Впервые о проблемах с рассрочками заговорил ЦБ. Согласитесь, тоже странно, при чём здесь ЦБ и население? ЦБ, как известно, с населением вообще не взаимодействует напрямую. Это правда пока, до введения цифрового рубля, когда ЦБ покажет банкам, что они больше не нужны. Но на данный момент прямого взаимодействия нет. Несмотря на это, несколькими месяцами ранее ЦБ стал активно продвигать идею с тем, что рассрочки от застройщиков небезопасны, сомнительны и вообще их бы лучше запретить — ну как комментарии в телеграм-канале ЦБ)
И люди, конечно же, начали задумываться: «А чем так помешали рассрочки от застройщиков такому монстру, как ЦБ? Что плохого? Ну раздают свои объекты застройщики на пять лет без % — ведь это на благо, люди смогут жильём обзавестись, счастливее стать, и всем хорошо?»
Но это не совсем так: рассрочка не предполагает присутствие банковского сектора, т. е. банков в этой схеме нет как таковых вообще! Представлять?
Опасный прецедент создают застройщики? Надо это прекратить!
И я тут не застройщиков защищать — там тоже не всё так хорошо, но вот что интересно: у нас в стране создан уникальный прецедент, когда финансовые операции проходят без банков, грубо говоря, застройщик напрямую заключает договор с покупателем, и тот без участия банков платит ему за товар, в данном случае за объект недвижимости.
По сути, это формирование совершенно новой системы расчётов, в которой не нужен ни ЦБ, ни банки, ни ключевая ставка. Застройщик может отдать объект под 0% годовых, несмотря на ключевую ставку.
И, нужно признать, что с точки зрения финансовых институтов государства - это не очень хорошо, но для потребителей - это настоящий клад!
А что дальше? Автопром посмотрит и сделает такое же?
И это правильное предположение! Второй по значимости рынок — автомобильный, он внимательно смотрит на то, какие инструменты внедряет стройка, и настраивает свои. Что произойдёт потом? ЦБ вынужден будет снижать ставку, потому что у банков появились конкуренты, настоящие конкуренты, которые научились самостоятельно взаимодействовать с покупателями без банков. Ведь банки — это не гаранты, не защитники, а ростовщики, и то, что мы сейчас видим на примере рассрочки, — это первый звоночек о том, что население может обходиться без банков, совсем без банков, при этом исправно платя налоги, выполняя все законные мероприятия, но без банков, которые почему-то решили, что кредиты мы должны сегодня брать под 25%, а ипотеку под 20%, которые почему-то решили, что пора остановить развитие рынка и просто взять и сесть на шею малому предпринимательству, делая вид, что таким образом спасают экономику. Я пыталась найти этому объяснение, и поверьте, его нет. Вся логика ЦБ сегодня выглядит так:
"Люди много тратят, товаров производится меньше, чем люди готовы покупать!"
Ну хорошо, допустим, что это так. И вы берёте и перекрываете саму возможность кредитоваться бизнесу. Он, в свою очередь, производит ещё меньше товаров и услуг, так как производство всегда растёт за счёт кредитов, и что в итоге? В итоге бизнес начинает банкротиться, потому что нарушаются финансовые цепочки.
И понятно, что какая-нибудь «Северсталь» или «Норникель» от этого не сильно страдает, а вот я лично знаю трёх небольших производителей, которые из-за ставки находятся на грани банкротства, потому что таких доходов, чтобы брать кредит под 25%, у них просто нет.
Когда отменят рассрочку и отменят ли вообще?
Они бы её уже запретили, просто не знают как. Рынок мешает, хоть и стоит она явно поперёк горла банкирам. Рассрочка уже стала неотъемлемой частью рынка бытовой техники, товаров народного потребления и множества других направлений, так просто её не отменишь, даже если она мешает. Более того, она заставляет ЦБ принимать те решения, которые ему не очень и хочется, — снижать ставку, мотивировать банки давать ипотеку, иначе «свято место пусто не бывает!». Ведь каждый, кто сегодня получает отказ по ипотеке в банке, идёт за рассрочкой, и, по моим наблюдениям, около половины квартир в Краснодаре покупается по рассрочке, а это значит, банки не получают прибыли и очень переживают по этому поводу.
А что же застройщики?
А застройщики тоже придумывают новые схемы, в Москве уже есть рассрочка на 10 лет под 9,9%, у нас пока только на пять лет, но зато под 0%. И как только этот рынок почувствует себя устойчиво, банки вытеснят с горизонта, а потом туда вернуться будет непросто, по крайней мере в недвижимости. И как бы это высокопарно ни звучало, независимость от банковской сферы и есть очередной шаг к суверенитету, ведь мы до сих пор не знаем, кто на самом деле управляет Центробанком.
Хорошего вечера!