Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в Таиланде, важно понимать нюансы содержания объектов. Это не только позволяет сохранить активы, но и способствует их увеличению в цене. Важно учитывать как налоги, так и расходы на эксплуатацию.
Налоги при владении недвижимостью включают взнос, зависящий от оценочной стоимости объекта, и могут доходить до 0,3%. Закон о налогообложении земли и строительства, вступивший в силу с 2020 года, не делает различий в формах собственности и варьируется по цене и назначению объекта. Однако существуют льготы для владельцев определенной недвижимости.
Для арендаторов важен подоходный налог, который различается для резидентов и нерезидентов. К тому же, отмечу, что налоговые ставки зависят от суммы дохода и могут достигать 35% при высоких доходах. Это неоднозначная нагрузка для инвесторов, но при правильном подходе можно значительно минимизировать затраты.
Расходы на содержание недвижимости напрямую зависят от типа жилья. Так, коммунальные услуги варьируются значительно, начиная с электричества, где затраты могут существенно изменяться в зависимости от использования. Обслуживание, например, варьируется от 2000 THB для квартир до 7000 THB для вилл.
Эффективное управление вашими инвестициями в Таиланде требует внимания ко всем элементам содержания, чтобы извлечь максимальную прибыль.
Больше про недвижимость в Тайланде в нашей группе ТГ
Как вы думаете, какие инновации в сфере управления недвижимостью могут еще больше упростить жизнь владельцев? Поделитесь своими мыслями в комментариях!