ЖК hideOUT - две премиальные башни от девелопера Dominanta
Посмотрим - где именно находится эта новостройка. Когда построят? Что рядом. Какие квартиры (как и почему) здесь можно купить. Обязательно найдем все преимущества и недостатки
Расположение. ЗАО, район Раменки (на границе с Дорогомилово)
Около 550 метров до ТТК и МЦК
Немного поменьше (150-250 м) до бессветофорного проспекта Генерала Дорохова
Метро (а также МЦК, МЦД) - очень далеко. Если по прямой, то различные станции (Поклонная, Парк Победы, Кутузовская, Студенческая) находятся на расстоянии 700 м-1,1 км
Но какого-то удобного прохода к ним пока нет
Более менее адекватное расстояние - только до жд станции Поклонная (МЦД4) - пешком около 15 мин
Автомобилистам быстрый выезд на ТТК (внешняя сторона) и на Воробьевское шоссе
Все остальное - придется покрутиться
Темпы строительства
Вот так выглядела стройплощадка ЖК hideOUT в июле 2025 г.
- Разрешение на строительство было получено летом 2024 г.
- Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2028 г.
- Передача ключей - до 12.2028 г.
Девелопер проекта Dominanta
В итоге ЖК hideOUT станет примерно таким
Две башни 34 и 49 этажей на общем стилобате, соединённые (на высоте 80 м) мостом. В торцах моста - подвесные квартиры
В центральной части моста - общественные пространства (Social Hub)
Все это разместится на участке примерно 1,7 Га
Расстояние между башнями - около 38 м
Всего здесь:
- квартир 665
- машиномест 557 (от 13,3 кв.м), в подземном (-2) паркинге
- кладовых 271, там же
Конструктив зданий: монолитный железобетонный каркас, стены из стекла и металлических панелей в составе навесной системы
Архитектура от KAMEN architects
Совместили рельеф и плавные изгибы
Ну и конечно SocialHub
Подробнее о решении поднять общественные зоны на 22-й этаж читайте здесь>>
Сейчас (в августе 2025 г.) продажи открыты только в корпусе 2 (34 этажа) Продолжим рассматривать ЖК hideOUT на его примере
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
6-12 квартир на этаже. Их количество уменьшается с высотой
И 5 лифтов (с автоматическим вызовом). Пара квартир будет около выхода из лифтовой зоны
Видно, что есть угловые квартиры, а ломаная конфигурация фасадов позволяет некоторым смотреть еще и на две стороны
Мусоропровода нет, но есть изолированные комнаты сбора мусора на каждом этаже
Сейчас (в августе 2025 г.) здесь можно купить такие квартиры
Однокомнатные 38-57 кв.м. Линейные и угловые. По мере роста площади появляется гостевой санузел и мастер-спальни
Все в порядке с размерами санузлов
Почти все варианты с проходом (в комнату) через кухню-гостиную
В некоторых вариантах ломаные линии немного напрягают
Двухкомнатные 61-74 кв.м. Линейные и угловые. Много вариантов, где комнаты по 11-12 кв.м
Везде кухня-гостиная проходная, есть второй санузел и мастер-спальни
В прихожих (и с местами хранения) по-прежнему все в порядке. А так же с размерами санузлов
Трехкомнатные 90-129 кв.м. Все угловые. Три санузла (в том числе один - в составе мастер-спальни)
Кухни-гостиные внушительных размеров (более 30 кв.м), в том числе с рабочей зоной по центру
В некоторых вариантах маловата прихожая на входе
Есть комнатушки по 9.5 кв.м
Четырехкомнатные 139 кв.м
Стоимость квартир в ЖК hideOUT (корпус 1) в августе 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная ≈ 45 кв.м: 34,6-37,1 млн.руб
- Двухкомнатная ≈ 65 кв.м: 51,4 млн.руб
- Трехкомнатная ≈ 100 кв.м: 89,4 млн.руб
Стоимость (при 100% оплате) меняется в зависимости от корпуса, секции, этажа и расположения на нем
Варианты покупки в августе 2025 г.
- 100% отплата
- Ипотека (в т.ч. семейная, от 5,99 % на весь срок)
- Рассрочка (ПВ от 20%, до 36 месяцев, платежи ежемесячные или ежеквартальные, есть варианты без удорожания)
- Скидка 20% на ограниченный пул квартир
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White Box и потолками 3,25 м
Двухуровневые квартиры (23 этаж) - потолки 6,2 м.
Пентхаусы (последний этаж) - потолки 6,35 м
Их технологий:
Управление светом • Управление климатом • Контроль протечек • Контроль несанкционного проникновения • Квартирные входные двери с электронными замками
Вестибюли (здесь это Гранд-Лобби) будут примерно такими
Сдержанные цвета, зеленые насаждения, простор и высокие потолки
Зона приема посылок • Внутренняя служба доставки • Системы очистки воздуха в общественных пространствах • Механическая приточно-вытяжная система вентиляции
Предусмотрены отдельные входные группы и сервисные лифты для персонала и служб доставки
Первые этажи и помещения стилобата займут коммерческие помещения различной направленности
А еще (как видно на картинке выше) предусмотрят возможность подкатить на своем авто прямо к парадному входу (drop-off)
Территорию благоустроят, сделают закрытой и охраняемой
Что совсем рядом с ЖК hideOUT. Посмотрим по сторонам
Блочная застройки 1960-70 г.г., зеленая зона Пойма реки Сетунь и три свежие башни премиального ЖК Hide (тоже от Dominanta)
Какое то визуальное напряжение здесь может вызывать только полоска мрачного складского комплекса вдоль проспекта Генерала Дорохова (и опоры ЛЭП)
В итоге. Все еще внушающие уважение такие слова как "ЗАО и Раменки". Близко к центру
Есть какая-то зеленая зона рядом и вода
Есть (прям рядом) уже готовый ЖК похожего класса от этого же девелопера, куда можно зайти посмотреть качество исполнения и в целом ощутить атмосферу
Для автомобилистов все в порядке
Много лифтов (и вообще технологий), машиномест (нормальных размеров), хороших планировок. Высокие потолки
Здесь конечно хорошо купить видовую квартиру (в идеале пентхаус с террасой) и пару машиномест
Но без машины тяжеловато
Кого-то отпугнут виды жд путей (хотя вряд ли)
Зеленая зона рядом слабо благоустроена, с вкраплениями ЛЭП
Инфраструктура рядом - либо вообще отсутствует, либо не соответствует классу ЖК и уровню его будущих жителей. Лечить, учить - нужно будет куда-то ехать. А доставку никто не отменял
Много планировок с маленькими комнатушками. Вы были в комнатах 9 кв.м с потолками 3,25 м?
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!