Пока ставка ЦБ еще не опустилась до вменяемой, есть несколько вариантов, которые значительно ниже рынка, и даже, с нормальным ремонтом, что кстати для Сочи удивительно. Разумеется, таких предложений в рынке не будет к концу года, так как есть предпосылки к тому, что ключевая ставка ЦБ будет опускаться и дальше. Пока на рынке недвижимости застой, присмотритесь к вариантам, о которых я расскажу Вам ниже. Сегодня самое время покупать недвижимость.
Среднестатистический запрос в сегодняшнем дне звучит так: "Хотим квартиру у моря до 10 млн, да так, чтобы еще ремонт был, ну и желательно не студию".
Однокомнатная квартира с ремонтом в ЖК Аквамарин
Дом точечной застройки находится в районе Донская по ул. Гончарова, расположен на возвышенности, однако, есть вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. До остановки общественного транспорта - 3 минуты пешком, до школы и детского сада - 5 минут пешком, а также в минуте от дома пятерочка, спортзал, стоматология, магнит и тд.
Полноценная однокомнатная квартира, в Сочи такие квартиры принято называть евро-2, так как на кухне стоит диван и уже можно расценивать как дополнительное спальное место. Этаж средний, площадь 34 м2, стоимость всего 8,9 млн. Кстати, недавно эта же квартира стоила 10,5 млн, собственники снизили цену! В доме есть еще несколько вариантов квартир с похожим ремонтом.
К примеру, одна из них. Угловая квартира, отделили на маленькую комнату и оставили большую кухню-гостиную, считаю, что этот вариант уступает первой квартире, однако, с этой квартиры вид будет лучше и даже видно море. Площадь 31 м2, высокий этаж, стоимость такая же, 8,9 млн. руб.
Евро двухкомнатная квартира с ремонтом в ЖК Босфор
Комплекс находится в районе Дагомыс по ул. Гайдара. Строился по ФЗ-214. Район вообще подходит под любую цель - отдых, сдача в аренду, пмж, наездами приезжать, ну и как же без инвестиции, по новому ген.плану запланировано развитие района. Абсолютная равнина, часто, люди не готовы к горам, а в Сочи совсем мало районов без гор. По инфраструктуре даже затрудняюсь чего нет, потому что есть абсолютно всё - гимназия в одной минуте от дома, ярмарка кубанских продуктов прямо за домом, пятерочка, аптека, кофейня - в доме; также в нескольких минутах - остановка, мфц, почта, офис сбер, салоны красоты, поликлиника, кафе и тд. И самое главное, до одного из самых лучших пляжей в Сочи, всего 20 минут пешком по тенистой местности.
В доме полноценных планировок всего несколько стояков, за счет этого редкие продажи таких квартир, в комплексе преобладают больше студии от 30 до 37 м2. Неплохой ремонт, не требующий вложений, есть балкон. Общая площадь квартиры 38 м2, стоимость всего 10,5 млн.руб, аналогичную планировку если и найдем в продаже будет в районе 12-13 млн.
Полноценная двухкомнатная квартира в ЖК Альпика
Дом находится в спальном районе Макаренко по ул. Вишневая, считается, хорошим районом среди местных. Территория дома тупиковая, есть небольшая детская площадка, парковка, а также коммерция - пятерочка, пункты выдачи, аптека. В районе есть вся инфраструктура для жизни. До остановки, детского сада, магнита, магнит косметика, парикмахерской - 5 минут пешком.
Да, ремонт социальный, но полноценная 2 комнатная квартира в новостройке. Если задаться вопросом где еще можно найти такую планировку, исключая старый фонд, я затруднюсь ответить. Площадь 44 м2, средний этаж, стоимость 10,3 млн. руб. Планировку прикрепила с фотографиями квартиры, листайте.
Подводя итог хочется сказать, что до 10 млн максимально возможно рассчитывать в новостройке метров до 45 м2, но ходовая площадь будет от 30 до 35 м2. Квартиры с хорошим ремонтом в Сочи считаются дефицитными, кстати, это касается любого класса жилья, хоть элит.
Переходите в КаналТГ (нажмите на баннер Выше) и смотрите варианты по срочным ценам в Сочи. Каждый день выкладываем то, что действительно стоит Вашего внимания.
Ну а если нужна моя консультация, контакты есть в шапке профиля. Спасибо за прочтение, не забудьте лайк на статью.