По данным «Дом.РФ» и ЕИСЖС, средние ипотечные ставки показали заметное снижение: ПериодПервичкаВторичкаРефинансированиеЯнварь~29%~29,4%~28,3%Июль24,45%24,57%25,68% «Ренессанс жилищного строительства» возможен при: Совет потенциальным заёмщикам: Следить за динамикой ставок в августе-сентябре — возможно, стоит подождать дальнейшего снижения перед оформлением ипотеки. Источник
Снижение ставок с начала года
По данным «Дом.РФ» и ЕИСЖС, средние ипотечные ставки показали заметное снижение:
- Первичное жильё: 24,45% (-4,53 п.п. с января)
- Вторичное жильё: 24,57% (-4,82 п.п.)
- Рефинансирование: 25,68% (-2,62 п.п.)
Динамика по месяцам
ПериодПервичкаВторичкаРефинансированиеЯнварь~29%~29,4%~28,3%Июль24,45%24,57%25,68%
Текущая ситуация на рынке
- Несмотря на снижение, ставки остаются «заградительными» для большинства граждан
- Для восстановления спроса необходимо снижение ключевой ставки ниже 15%
- Ожидается новое снижение ипотечных ставок вслед за последним решением ЦБ (-2 п.п. до 18%)
Прогнозы экспертов
1. По ставкам
- В ближайшие недели возможно дополнительное снижение на 2+ п.п.
- Сбербанк уже объявил о корректировке условий
- Значительное улучшение условий ожидается в I квартале 2026 года
2. По объёмам выдачи
- 2025 год: около 1 млн кредитов на 3,8 трлн руб. (-20% к 2024)
- Новостройки: прогнозируется падение продаж на 25% (до 440 тыс. ДДУ)
Перспективы рынка
«Ренессанс жилищного строительства» возможен при:
- Дальнейшем снижении ключевой ставки
- Появлении новых госпрограмм поддержки
- Улучшении платёжеспособности населения
Совет потенциальным заёмщикам: Следить за динамикой ставок в августе-сентябре — возможно, стоит подождать дальнейшего снижения перед оформлением ипотеки.