Вы наверняка уже читали про свежую партию изменений в ГрК, законопроект уже прошел 3 чтения и сейчас находится на рассмотрении в Совете Федерации, а значит нет сомнений в том, что его подпишут.
👨💻Я решил подробнее изучить изменения и как они отразятся на нас с вами.
ℹ️Согласно пояснительной записке к законопроекту, изменения направлены на
«повышение эффективности системы отбора профессиональных участников строительного рынка… и поступательное развитие саморегулирования, стимулирование самоконтроля и самоорганизации профессионального сообщества…»
Что конкретно меняется:
📎Закрывается лазейка для разработки РД без членства в СРО. Сейчас РД можно разрабатывать так, ведь на стадии РД мы не принимаем проектных решений, а только детализируем ПД. Но мы помним, что, если внести в РД изменения, отвечающие ч.3.8 ст.49, то такая РД признается частью ПД, а для ПД требуется членство в СРО. Чтобы убрать это противоречие, теперь в ч.4 ст.48 для разработки РД требуется СРО. А ГИПы несут ответственность за качество и ПД и РД.
📎Из ч.5-2 убрали возможность включать в договор на ПД задание на разработку ИИ. Возник вопрос, как же теперь быть с изысканиями? Должен быть отдельный договор? Или заказчик должен выполнить их своими силами? Но спешу вас успокоить, в п.п.2 ч.6 ст.48 изменения не вносятся, а по нему заказчик обязан предоставить РИИ в качестве исходных данных, а если их нет, то в договоре на ПД предусмотреть задание на ИИ. В общем, тут без изменений
📎Ужесточаются требования соответствия членов СРО по количеству членов организации и размеру компенсационного фонда. Вводится ст.55-20-1 «Правила саморегулирования»
📎Теперь ГИПы/ГАПы, в случае увольнения, вправе уведомить об этом Национальное объединение СРО (НОСРО), приложив копии документов, подтверждающих увольнение💌. Очевидно для того, чтобы после увольнения, нечистый на руку работодатель, не использовал их фамилии и НРС.
📎❗️Немного поподробнее на этом пункте.
Органы экспертизы (включая негосударственные) и ГСН, должны в течение 5 дней информировать НОСРО о специалистах, получивших отрицательное заключение, получивших отказ в выдаче ЗОС.
В ПЗ к законопроекту указано, что необходимо также уведомлять об основаниях, которые стали причиной отрицательного или не выдачи ЗОС. Такие уведомления
«будут подтверждением недобросовестности выполнения своих обязанностей специалистом…»
и НОСРО будет обязано исключить такого специалиста из НРС (сроком на 2 года). И вот тут можно напрячься🤨. Причин для отрицательного заключения может быть множество и далеко не всегда виноват ГИП/ГАП. К сожалению, из документов не ясно, как будут оцениваться причины повлекшие отрицательное, что будет если оно получено по вине заказчика или по другим причинам на которые ГИП/ГАП не могли повлиять. Достаточно одного отрицательного для исключения из НРС, или же несколько за определенный период, или будет некая система штрафных баллов. ℹ️По данным ГГЭ, за 2024г выдано 3795 заключений, внесенных в ЕГРЗ, доля отрицательных заключений ~10%. А это 380 кандидатов на исключение из НРС. И это только одна ГГЭ.
Но не буду нагнетать, нужно посмотреть, как все будет работать на практике
📎Члены СРО должны оповещать СРО о заключении, расторжении или исполнении договоров подряда в течение 3 дней. А также сообщать совокупный размер обязательств по договорам
📎К функциям НОСРО добавлена оценка соблюдения СРО требований к СРО и их деятельности. Добавлена отдельная ст. 55-22-1 на эту тему
🙄В общем, выглядят изменения, как за все хорошее против всего плохого:
- сделаем все механизмы открытыми
- повысим уровень профессионализма
- уберем из отрасли всех некомпетентных участников
- спасем конечных потребителей от низкого качества и срыва сроков.
Во что это выльется в реальности? Сложно сказать, жизнь покажет🤷♂️. После подписания президентом, изменения в ГрК вступят в силу 01.03.2026, там и посмотрим
💬 Отдельно выложу файл с измененными статьями ГрК, можно изучить и поделиться своим мнением