«У нас же был бюджет. Почему всё вышло дороже?»
«Мы это не планировали…»
«А это точно нужно?»
Если вы хоть раз делали ремонт, то знаете: финал всегда дороже, чем план.
Но вот в чём подвох: многие траты можно было предсказать. Просто об этом не пишут в сметах с Pinterest и не говорят в магазинах плитки.
Сегодня расскажу, куда уходит 15–25% бюджета — незаметно, но стабильно. И как мы в UpDesign закладываем их с самого начала, чтобы не было испорченного настроения в момент сдачи.
📌 1. Вывоз мусора и логистика
«А мусор сам исчезнет, да?» — к сожалению, нет.
После демонтажа — десятки мешков бетона, штукатурки, старых труб. Вывозить их придётся не один раз. А ещё:
🚛 Подъём на этаж,
🚛 Пропуска для техники,
🚛 Упаковка при транспортировке,
🚛 Доставка тяжёлых позиций (мрамор, камень, двери).
💰 В среднем это +3–5% к бюджету, особенно в домах с ограничениями.
📌 2. Доп. материалы, которые «вроде копейки»
Шурупы, маяки, ленты, клеи, уголки, монтажная пена, шпатлёвка под краску, силикон, герметик, прокладки, грунтовки…
На словах — мелочи. На деле — 80–150 тыс. ₽, особенно на больших площадях.
📌 3. Доработки по месту
Пока не начали — не увидели:
• пол не по уровню → надо выравнивать;
• розеток не хватает → штробим;
• вентиляция не тянет → переделываем трассы.
А ещё — перенос стояков, доборы на двери, нестандартные откосы, доп. короба.
Заложите минимум +5%, особенно в старом фонде.
📌 4. Розетки, выключатели и автоматика
Когда бюджетируют, думают: «Ну, розетки — это дёшево».
А потом:
🔌 Умные выключатели
🔌 Ретро-механизмы
🔌 Модульные системы
🔌 Термостаты, управление тёплым полом
🔌 USB-порты и датчики света
👉 Итого: от 50 до 200 тыс. ₽, в зависимости от уровня проекта.
📌 5. Авторский надзор и комплектация
Если вы работаете с дизайнером, проект без контроля — как самолёт без пилота.
А чтобы всё приехало вовремя, без брака, в нужном количестве — этим занимается комплектатор.
🧠 В эту часть входит:
• Проверка чертежей на месте
• Контроль бригад
• Согласование изменений
• Ведение таблиц поставок
• Замена позиций в реальном времени
💰 Стоимость — в среднем 7–10% от проекта, и это честно. Потому что без этого всё идёт не по плану.
📌 6. Сюрпризы от управляющей компании
Да, да.
Пожарная сигнализация, ограничения по шуму, запрет на хранение материалов в подъезде, переделка канализации, согласование вытяжки — и это не шутка. Бывает, что только на согласования уходит до 3 месяцев и 100–150 тыс. ₽.
📌 7. Интернет, роутеры, усилители сигнала
Это закладывают в конце, когда всё готово.
А потом оказывается: бетонные стены глушат Wi-Fi, сигнал не доходит до спальни, и нужно:
📶 Система mesh
📶 Умная разводка
📶 Коммутационный щит
📶 Прокладка кабеля
📶 Идеальный роутер за 30 тыс., который «не будет глючить».
🎯 Что мы делаем в UpDesign
🧾 Все эти расходы мы включаем в стратегическую таблицу бюджета с самого начала.
Показываем честно, где будут траты, которые вы не видите.
И предлагаем альтернативы по бюджету без потери эстетики.
🧘♀️ Вывод
Скрытые расходы — это не ошибка.
Это просто то, что большинство забывает предусмотреть.
Но с опытной командой они становятся предусмотренными расходами.
А значит — не вызывают паники.
💬 А вы сталкивались с перерасходами?
Напишите в комментариях, какой самый неожиданный счёт вы получали во время ремонта.