Небоскребами Москву уже не удивишь, другое дело — приватные спа и фитнес-центр на высоте 150 метров. Аналитики премии Urban составили список самых высоких новостроек на первичном рынке столицы, изучив, какие велнес-опции будут в распоряжении их будущих жителей. Оказалось, что практически во всех жилых небоскребах инфраструктура расположена на нижних этажах, и только в двух ЖК — сверхквартале Upside Towers и ЖК “Обручева, 30”, девелоперы максимально используют преимущества высотности. Панорамными видами смогут наслаждаться не только покупатели квартир на верхних этажах, но и все резиденты комплекса.
По данным аналитиков премии Urban, в десятку самых высоких новостроек Москвы входят объекты высотой от 200 до 340 метров, преимущественно бизнес- и премиум-класса. Средневзвешенная цена предложения в данной выборке составляет 535 тыс. рублей за кв. м, а бюджет покупки — 33,6 млн рублей. По наблюдению экспертов, самые высокие небоскребы на стадии реализации воплощают концепцию “вертикального города”, то есть в них предусмотрен широкий набор инфраструктуры разного профиля: от уже привычных форматов, вроде объектов торговли и общепита, детских центров и спортивных залов, до более нестандартных. К последним относится велнес-инфраструктура, которая встречается в каждом шестом новом ЖК бизнес- и премиум-класса.
Среди топовых высоток столицы самая распространенная опция — это фитнес-центр, который есть в каждом жилом небоскребе из топ-10, хотя, строго говоря, один лишь фитнес-центр нельзя считать велнес-объектом в полном смысле этого слова. Второй по популярности стал спа-центр (или спа-кабинеты), который представлен в пяти высотках, третий бассейн — такая возможность предусмотрена в 4 небоскребах, причем два из них — это бассейны под открытым небом. Студии и залы для йоги — еще один востребованный тренд, который поддерживают застройщики — они есть в двух ЖК из выборки.
Аналитики Urban отметили, что только два проекта из топа жилых небоскребов — Upside Towers и ЖК “Обручева, 30”— “обыграли” свою высотность в инфраструктуре, обустроив велнес-зону на верхних этажах, обеспечив тем самым своим жителям, помимо оздоровительных процедур, еще и панорамный вид. В остальных высотках инфраструктурные объекты, в том числе велнес, расположены на первых этажах с коммерческими помещениями или на стилобате. Еще одна интересная опция в одном из небоскребов — The Five — это теннисный центр с площадками для сквоша и падл, которые в последние пару лет захватили столичных модников.
“Велнес становится все более популярным в России благодаря популяризации здорового образа жизни и заботы о своем физическом и ментальном благосостоянии. Это видно по высокой востребованности велнес-туризма, занятий фитнесом и различными видами спорта на любительском уровне, термальных центров, духовных и психологических практик. Абсолютное большинство, девять из десяти наших сограждан (88%), декларируют соблюдение принципов здорового образа жизни, причем россияне с хорошим материальным положением чаще других являются постоянными приверженцами ЗОЖ – 60% (те, кто постоянно, а не ситуативно придерживается ЗОЖ). Застройщики считывают этот запрос потенциальной целевой аудитории и развивают велнес-инфраструктуру в ЖК высокобюджетного сегмента как наиболее популярное направление, которые точно придется по вкусу большинству будущих жильцов”, — отметила Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.
“На столичном рынке в условиях разнообразия предложения покупатели выбирают только самые знаковые и уникальные проекты с интересными концепциями. Поэтому при проектировании нашего сверхквартала Upside Towers мы максимально использовали высотность домов для создания выдающейся инфраструктуры для всех резидентов. Здесь появится редкий, даже для Москвы, Sky spa&relax — видовой SPA-центр, расположенный на 47 этаже башни «Атлас» с панорамными видами на Останкино – еще одно уникальное пространство, с расслабляющей атмосферой, джакузи, сауной, залами для релаксации и йоги, доступное жителям Upside Towers. Такой панорамой может похвастаться всего пару релакс- и спа-центров в столице, например, в Москва-Сити,” — рассказала Виолетта Сливная, коммерческий директор Upside Development.
Таблица. Самые высокие новостройки Москвы, 2025 год
