Что делать, если квартира была куплена до брака, а право собственности на нее оформлено уже в браке?
Будет она считаться совместной собственностью или нет?
С одной стороны, договор был подписан раньше, чем заключен брак. С другой- регистрация имущества осуществлялась уже в период брака.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать собственность совместной, надо доказать, что ее купили в браке и на общие деньги.
В таких спорах "несущей" считается дата заключения договора. Даже если долг одного из супругов за недвижимость погашается уже в браке, это не делает ее совместной собственностью.
Регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому безосновательно придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака (Определение ВС РФ № 117-КГ20-2-К4).