Рынок недвижимости уже сильно изменился и продолжает стремительно меняться.
Все больше онлайн сделок, так, например, c марта 2025 года регистрировать права собственности застройщики должны только в электронном виде и в течение месяца.
В целом сейчас можно не ходить в банк на подписание кредитного договора, не ездить к застройщику на подписание ДДУ, и в принципе провести сделку из любой точки мира!
Так же и на вторичке все больше людей предпочитают онлайн сделки, но там немного сложнее, так как вторичку нужно смотреть и это правильно.
В этой связи и агентам по недвижимости можно расширять горизонты и осваивать новые рынки, чтобы всегда быть востребованными.
География приобретения недвижимости меняется - теперь это не только покупка для жизни, но и для инвестиций, для того, чтоб была квартира на море, в горах, или каком-то уютном месте, куда можно приехать на отдых в любой момент, а в остальное время хорошо сдавать.
Начну с того, что в этом году в Крым планировал ехать летом, а не весной, но поступил запрос от хороших клиентов, поэтому сорвался и поехал в конце апреля.
Дорога зато была без пробок, перед мостом все достаточно быстро учитывая меры безопасности. Сам мост и дорога по нему - красота!
Кстати о дорогах - все федеральные трассы просто - топ, ехать удовольствие, только штрафы прилетают потом (если превышать, чего не надо делать).
Нужно было в Симферополь посмотреть два строящихся ЖК, в одном уже есть много сданных корпусов. Но проехал через Феодосию отснять еще один ЖК под клиента (про новостройки и описание с ценами в следующих статьях). Там пляжи песчаные и очень чистые.
Далее поехал в Симферополь обратно на трассу Таврида.
В самом Симферополе я не был очень давно, было интересно. В целом все хорошо, нормальные дороги, все работает, много торговых центров, счастливые люди вокруг. С геолокацией не очень - но это и понятно, и временно.
Сделал нужную работу, но был вечер. Тогда решил поехать до ближайшего города у моря и там снять номер.
В итоге приехал в Саки около Евпатории. Дорога опять же абсолютно адекватная, плюс строятся развязки, все удобно и безопасно.
Саки и Евпатория - это сейчас просто огромная прибрежная застройка с крутыми ЖК, апартами и гостиницами - первая линия у моря, там это действительно так!
Причем они разные по архитектуре, а значит и разным вкусам покупателей найдется здесь своя квартира или апартамент.
Место, где остановился, было очень ухоженное и уютное, был бассейн, но холодно в конце апреля для купаний, хотя какие-то девушки ныряли (почему бы и нет).
Море чистое, постоянно в небе летают самолеты, патрулирует – опять про вопросы безопасности и Крыма.
Очень интересная поездка была в Черноморское - там один ЖК, но ради этого места стоило съездить - как в фильме едешь через сплошные поля и перед самым морем упираешься в этот городок. Так же уютный и обустроенный, там пару часов был, катался, смотрел и самый красивый закат в моей жизни был именно там!
Получилось отснять фото и видео всех комплексов в Саках и Евпатории, а так же посмотреть на инфраструктуру и жизнь вокруг. Развитие идет и идет большими темпами. Думаю, что очень скоро Крым будет не узнать в хорошем смысле. Но естественно и цены на недвижимость будут расти.
На обратной дороге заехал в Судак - там два строящихся жилых комплекса, одни апартаменты и построенный и функционирующий гостиничный комплекс.
Интересное и живописное место, уже начались горы в отличие от западного Крыма. Пляжи мелкая галька. Вокруг очень живописно. Прогулочная тропа по началу гор. Так же после просмотра одного из комплексов заехал в небольшое местечко встретить закат - но он там скрылся в горах и я не успел. Но за эту поездку встречал их каждый день и собрал коллекцию из разных мест. Так что, было и полезно и романтично.
Да, провел несколько онлайн сделок по Санкт-Петербургу, откуда я родом.
Все прошло атмосферно, позитивно, полезно и теперь очень информационно для моих клиентов.
Цены и название ЖК специально не упоминаю, чтоб не душить названиями и цифрами, но отвечу лично каждому, кого интересует Крым и в целом недвижимость России.
С новостроек комиссии специалисты не берут, если кто не знает)
мой тг канал
Это я ✅ в тг
@Sasha_Shotin