Владельцы и наследники недвижимости в Турции получили важное облегчение - процедура оформления прав собственности при вступении в наследство или оформлении доли стала значительно проще и быстрее. Теперь, чтобы вступить в наследство или оформить долю в недвижимости, не требуется обращаться в суд, а бюрократические формальности сведены к минимуму. Это нововведение касается как граждан Турции, так и иностранных владельцев недвижимости.
Что изменилось в процедуре оформления?
Ранее оформление унаследованной или совместно принадлежащей недвижимости часто сопровождалось длительными судебными процессами и сложными административными процедурами. Главное управление кадастра Турции инициировало упрощение этой процедуры, что позволяет значительно сократить время и усилия, необходимые для оформления прав собственности.
Теперь для регистрации права на унаследованное или совместно принадлежащее жилье можно обойтись без обращения в суд. Достаточно обратиться напрямую в кадастровый офис по месту нахождения недвижимости и предоставить необходимый пакет документов.
Какие документы необходимы для оформления?
Чтобы начать процесс оформления, потребуется подготовить следующие документы:
Паспорт либо турецкий идентификационный документ Kimlik;
Свидетельство о наследстве, подтверждающее право наследования;
Свидетельство о собственности на недвижимость (если оно имеется);
Фотография размером 3×4 см, сделанная не более шести месяцев назад;
Квитанции, подтверждающие оплату налогов на имущество и наследство.
В случае, если наследников несколько, необходимо предоставить письменное соглашение между всеми сторонами, подтверждающее распределение прав на недвижимость.
Как проходит процедура оформления?
Процесс оформления прав собственности стал предельно прозрачным и простым. Основные шаги включают:
1. Обращение в местный кадастровый офис, где зарегистрирована недвижимость;
2. Подача заявления на регистрацию прав собственности или наследства;
3. Оплата налога на передачу прав собственности, который составляет примерно 4% от стоимости объекта недвижимости;
4. Получение нового документа Tapu — официального свидетельства о праве собственности.
Срок оформления варьируется от нескольких дней до двух недель, что значительно быстрее по сравнению с прежней процедурой.
Важные советы для собственников и наследников
Перед началом процедуры рекомендуется проверить, не имеется ли у объекта недвижимости задолженностей по налогам или коммунальным платежам, так как они могут стать препятствием для успешного оформления. Также полезно заранее сделать копии всех необходимых документов, чтобы избежать задержек в процессе.
Особенно важно отметить, что новая упрощённая процедура доступна не только для граждан Турции, но и для иностранных владельцев недвижимости. Если вы — иностранец, владеющий недвижимостью в Турции, рекомендуется уточнять детали оформления и необходимые документы непосредственно в ближайшем кадастровом офисе.
Таким образом, благодаря нововведениям в законодательстве и административных правилах, оформление недвижимости в Турции стало гораздо удобнее и быстрее, что положительно скажется на рынке недвижимости и упростит жизнь владельцам и наследникам жилья.
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: