#Кипр_недвижимость #Кипр_ПМЖ
Мечтаете о ВНЖ в ЕС за "копейки"? Ха! Добро пожаловать в реальность. Ловите подвохи:
❗️ Условие 1: Недвижимость? Только СВЕЖАЯ!
Забудьте вторичку. Только:
• Новостройка от застройщика 🏗
• Коммерция (офис/магазин)
➤ Мин. €300k + НДС.
Старые стены? Не, не слышали! 🚫
❗️ Условие 2: Доход? Только ИМПОРТНЫЙ!
Деньги — строго из-за границы!
• Вы: €50k/год
• Супруг(а): €15k/год
• Ребенок: €10k/год
➤ Зарплата/бизнес/рента на Кипре — не канают!
Даже аренда вашей виллы на острове — мимо. 💸✈️
❗️ Условие 3: Работать? Забудьте!
Вы же фин.независимый!
➤ Запрет на ЛЮБУЮ работу на Кипре — полный.
Никаких "хобби-стартапов"! Только жизнь рантье. 🏖🍹
📌 Процесс:
• оформление документов 1-2 месяца (реальность - 6-7 месяцев) = карта на 2 года.
Продлевайте каждые 3 года, если:
- Недвижимость ваша
- Зарубежный доход льется рекой (те же €50k+)
- Вы — законопослушный турист налогов.
🛂 Гражданство? Марафон!
Через 7 лет: 5 лет ВНЖ + 2 года ПМЖ. 2555 дней физически на острове (калькулятор — ваш друг!)
Экзамен! Греческий А2 + "что такое халлуми?" 🇨🇾❓ Без сдачи — паспорта нет.
🧐А что тут можно купить, чтобы еще и подзаработать?
💼 Пример (Лимассол, море в окне):
• 2-комн. новостройка: от €350k + VAT (по - нашему, НДС)
• Аренда:
Брутто: ~€17.5k/год (5% от €350k)
Нетто: €12-14k/год (после налогов)
➤ Вывод:
Покроет кофе на набережной ☕️+ большую тарелку беби-кальмаров во фритюре (вкуснятина!), но требуемые €50k/год — ТОЛЬКО из-за границы!
📢 Итог:
Подходит ТОЛЬКО тем, кто:
Купит новостройку/коммерцию (€300k+VAT).
Имеет стабильный доход ИЗВНЕ (€50k+/год).
Не работает (вообще!).
Готов к 7-летнему забегу + экзамену.
Знайте нюансы — спасайте нервы!
Не дайте "быстрому" ВНЖ стать долгим разочарованием.
А если Вы еще выбираете для себя оптимальный и доступный вариант ВНЖ в Европе (или не в Европе), напишите мне! 📲
Обсудим все детали, особенности каждого варианта, плюсы и минусы)
🏚Варианты, что можно купить на Кипре, оставлю на следующий пост)
Не переключайтесь!☝️
