УК предлагают новый способ борьбы с долгами за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальный сектор России может претерпеть существенные изменения в системе взыскания задолженностей. По информации портала «Ъ», ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), выступила с инициативой о пересмотре действующего законодательства в части передачи долгов за коммунальные услуги третьим лицам.

Законодательные ограничения в настоящее время не позволяют управляющим компаниям уступать права требования по задолженностям. Согласно пункту 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, такая практика находится под запретом. Однако руководство АКОН считает необходимым пересмотреть данный запрет. Соответствующие обращения уже направлены в адрес председателя Государственной думы Вячеслава Володина и Министерства строительства и ЖКХ.

Масштаб проблемы задолженности за жилищно-коммунальные услуги приобретает угрожающие размеры. По официальным данным, к 2021 году общая сумма долгов достигла полутора триллионов рублей. К 2023 году, несмотря на некоторое снижение показателя, задолженность населения превысила отметку в 900 миллиардов рублей.

Финансовые трудности управляющих компаний становятся все более ощутимыми. Из-за необходимости покрывать долги недобросовестных плательщиков УК сталкиваются с серьезными кассовыми разрывами. Это напрямую влияет на качество обслуживания домов и проведение необходимых ремонтных работ.

Законодательные инициативы в сфере взыскания коммунальных долгов уже находятся на рассмотрении в Госдуме. Помимо предложения АКОН о снятии запрета на передачу прав требования, рассматриваются и другие законопроекты, направленные на упрощение процедуры взыскания задолженностей, в том числе через передачу прав ресурсоснабжающим организациям.

Представители отрасли надеются, что внесение изменений в законодательство поможет создать более эффективную систему взыскания долгов и улучшит финансовое положение управляющих компаний.