Банк России принял решение снизить ключевую ставку на два процентных пункта, установив её на уровне 18% годовых. Это уже второе снижение ключевой ставки в текущем году. В пресс-релизе Центробанка указано, что такое решение было поддержано ввиду ускоренного снижения инфляционного давления и замедления экономической активности, что способствует возвращению экономики к «траектории сбалансированного роста». Дальнейшие изменения ставки будут зависеть от того, насколько устойчивым покажется замедление инфляции и как будут развиваться инфляционные ожидания, сообщили в ЦБ. Ожидается, что в 2026 году среднее значение ключевой ставки составит от 12 до 13%.
Как рассказал Общественной Службе Новостей вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, в скором времени банки могут снизить процентные ставки по ипотеке, что может стимулировать активность строительных компаний и интерес общества к рынку недвижимости. Однако он отметил, что для значительного увеличения спроса и заключения большего числа сделок необходимо повторное снижение ключевой ставки осенью.
Риелтор объяснил, что психологический аспект играет важную роль, и большинство покупателей жилья будут ожидать третьего последовательного снижения ставки. Он предположил, что при таком сценарии возникнет оживление рынка недвижимости уже в начале осени без значительного увеличения спроса; скорее речь пойдет о росте числа потенциальных покупателей, рассматривающих недвижимость как способ улучшения жилищных условий и инвестирования.
Специалист также напомнил, что повышение ключевой ставки до 16% в конце 2023 года практически остановило массовое приобретение жилья в ипотеку. В случае возвращения ключевой ставки к этому уровню просматривается вероятность возобновления спроса на рынке.
Апрелев предположил, что ключевые банковские игроки могут снизить ставку по ипотеке до 20% годовых.