⚠️Покупка квартиры с долгами — частая ошибка на рынке вторичного жилья. Чтобы не столкнуться с неприятностями, важно знать, как проверить объект и что будет с долгами после переоформления.
🔍 Как проверить квартиру на долги перед покупкой?
— Запросите выписку из ЕГРН — там указаны все обременения и залоги
— Узнайте о наличии задолженностей по коммунальным платежам в управляющей компании или ЖКХ
— Проверьте информацию о судебных решениях и арестах через открытые базы данных
— Запросите у продавца справки об отсутствии долгов по налогам и коммуналке
🏠 Перейдут ли долги на нового собственника?
— Долги по коммунальным платежам могут перейти, если они накоплены за период, когда квартира уже была вашей (после сделки — вы платите).
— Налоговые долги и штрафы остаются за прежним владельцем.
— Ипотечные долги переходят, если вы берёте ипотеку на этот объект или оформляете переуступку кредита. Иначе — квартира в залоге, и продажа без погашения невозможна.
— Судебные аресты и ограничения тоже могут препятствовать продаже.
💡 Совет. Перед покупкой обязательно проверяйте квартиру на наличие долгов и обременений. Лучше доверить проверку профессионалам — так вы защитите свои деньги и нервы.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложение абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
