- Наверняка многие либо слышали либо видели информацию о таком виде страхования как "титульное страхование".
- Оно касается недвижимости и может помочь вам, если ваша сделка по покупке недвижимости будет признана судом незаконной, т.е. в случае, если недвижимость вам придется вернуть ее законному владельцу.
- И сегодня расскажем о нем подробнее.
1) Как работает этот полис
- Этот полис является добровольным, т.е. вы не обязаны его оформлять, но вы можете это сделать, если являетесь собственником недвижимости.
- Оформить полис можно в любой страховой компании.
- Суть полиса в том, что если ваша сделка по покупке недвижимости будет признана судом незаконной, т.е. в случае, если недвижимость вам придется вернуть ее законному владельцу, страховая компания возместит вам ваши расходы по покупке такой недвижимости;
- Этот вид страхования может пригодиться в особенности тем, кто покупает недвижимость, недавно доставшуюся продавцу по наследству, т.к. при наследовании всегда есть риск того, что могут появится новые наследники, с которыми нужно было разделить недвижимость.
2) Как получить страховое возмещение по полису и какие документы нужно предоставить
- О страховом случае, т.е. о претензиях или исках, направленных вам, вы должны сообщить в страховую компанию незамедлительно, конкретный срок будет указан в правилах страхования конкретной страховой компании;
- Для получения страхового возмещения вы должны подать в страховую компанию заявление о страховом возмещении.
- К заявлению необходимо приложить документы на недвижимость, а также судебные документы.
3) Когда можно отказаться от страховки и вернуть деньги за нее
- При продаже недвижимости вы можете возвратить часть уплаченных вами в страховую компанию денежных средств, пропорционально неиспользованному периоду по страховке.
- Кроме того, поскольку данная страховку является добровольной, в течение 14 дней с момента оформления полиса вы можете отказаться от страховки и вернуть уплаченную сумму:
- если вы отказались от страховки до начала ее действия - полностью;
- если вы отказались от страховки после начала ее действия - пропорционально оставшемуся сроку страховки.
- Для возврата средств в обоих случаях составьте и подайте в страховую компанию заявление.
- В заявлении укажите:
- название и ИНН страховой компании и свои ФИО и паспортные данные;
- название документа: заявление о возврате денежных средств;
- укажите данные страхового полиса (номер, дату);
- укажите причину заявления о возврате денежных средств за страховку:
А) либо укажите, что просите вернуть уплаченные деньги пропорционально оставшемуся сроку страхования в связи с продажей недвижимости согласно ч. 1 ст.958 ГК РФ;
В этом случае укажите дату договора купли-продажи и акта приёма-передачи;
Б) либо, если отказываетесь от страховки в течение 14 дней - что отказываетесь от страховки и просите вернуть уплаченные деньги;
- также укажите свои банковские реквизиты, по которым нужно вернуть деньги;
- поставьте дату и свою подпись.
- и приложите копии документов: копию полиса, а если вы отказываетесь от страховки в связи с продажей недвижимости - также выписку из ЕГРН, договор и акт на продажу.
Нормативный акт: ст. 958 ГК РФ, ФЗ 40 от 25.04.2002г., Указание ЦБ РФ 3854 от 20.11.2015г.
Всем хорошего дня!
Следующая статья.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
А наш сервис поможет вам составить нужный договор, иск, заявление о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.