Представляю вашему вниманию очередной ежемесячный отчет о моей личной финансовой деятельности.
Цель этой деятельности проста.
К моменту выхода на военную пенсию (2041 год) я хочу создать капитал, генерирующий такой пассивный доход, который всю оставшуюся жизнь позволит мне и моей семье закрывать все возможные (и невозможные) потребности.
Разрешаю вам окунуться в мои цифры и посмотреть как тут все работает, для чего нужно и что имеется на конец июля 2025 года.
КАПИТАЛ
Я медленно, но верно наращиваю свой капитал в таких активах, как:
- Фондовый рынок (индивидуальный инвестиционный счет «ИИС»);
- Вклады;
- Недвижимость;
- Криптовалюта;
- Монеты;
- Программа долгосрочных сбережений (ПДС от ВТБ);
- Валюта.
Всю динамику формирования капитала отслеживаю по месяцам начиная с 2021 года (с момента начала моей офицерской службы).
Все цифры можно видеть в Таблице 1.
Наибольшая доля активного заработка размещается на вкладах под пока ещё высокий процент доходности. В последствии я хочу использовать эти деньги, чтобы купить другой актив более емкий в денежном плане — недвижимость.
Если «все звезды сойдутся», то уже летом 2026 я добавлю в колонку активов квартиру, которую планирую сдавать в аренду.
Кроме того, параллельно я формирую позицию и на фондовом рынке.
Остановлюсь подробнее (но не долго, т.к. время - деньги, а Дзен платит не много) на каждом классе активов.
1. ИИС
Ранее (конец 2024 начало 2025) я закупал длинные облигации и тем самым сформировал себе некоторый «островок стабильности».
Длинные облигации кроме того как по мере снижения ключевой ставки будут расти приносят к тому же ещё около 12% ежегодной купонной доходности.
В настоящее время я преимущественно покупаю устоявшиеся российские дивидендные акции, которые платят стабильно и с доходностью более 10% годовых.
Стараюсь докупать акции на локальных падениях.
На 31.07.2025 мой портфель на 66% состоит из акций и на 32% из облигаций. Планирую наращиваться позицию в акция вплоть до 80%. Доходность инвестиций составляет 10,65%.
Что выглядит слабо, учитывая то, что вкладам можно было получать более 20% и при этом ничем не рискуя.
2. Вклады
Все мои накопления на этом активе разделились на две категории. Это те вклады, которые выплатят доходность лишь в конце срока.
И вклады, которые я размещал в периоды высоких ставок на своем банковском счете в ВТБ.
Все последующие средства на вкладах я буду размещать на срок до июля 2026, т.к. в конце лета я планирую купить квартиру для сдачи в аренду.
3. Недвижимость
Последние два года супруга сдает свой дом в пгт и имеет стабильный денежный поток.
Оцениваем стоимость дома в 1 млн. рублей. При этом ежемесячно получаем с аренды 10 тыс. рублей (в год 120 тыс. рублей).
В 2026 году планирую реализовать военную ипотеку, добавить те деньги, что копятся на вкладах и купить однокомнатную квартиру в крупном городе.
4. Крипта
Криптовалюта в последнее время показывает рост, но пока для меня это не важно (и даже лучше бы было падение), т.к. мои позиции в крипте малы, я только начал разбираться в этом деле и мне ещё предстоит наращивать доли в этой категории активов.
Сегодня на криптосчете есть: Биткоин, Эфир, Тон (монета телеграмма). Основная же часть крипты хранится в USDt.
Криптосчет ежемесячно пополняет супруга на 100 USDt.
Покупает крипту, которая привязана к курсу доллара и размещаем ее под процентами на аналога накопительного счета.
ДОХОДЫ
Доходы — это, пожалуй, главное что позволяет капиталу расти, приобретая активы, которые генерируют новые деньги, (на которые я приобретаю очередные активы и т.д.).
В свою очередь я разделяю доходы на две категории: активный и пассивный доход.
- Активный доход - это те деньги, получение которых стало возможным в следствии длительного затрачивания моего времени и сил на регулярной основе.
- Пассивный доход я получаю без личного участия, лишь при разовом моем участии при приобретении актива.
Пассивный доход — это то, к увеличению чего я так активно стремлюсь.
Что радует, это то что пассивный доход в июле 2025 составил: 61 тыс. рублей!
И я что приятно в двойне
Это доход от: акций, облигаций, вкладов, сдачи дома в аренду и налогового вычета.
Основной активный доход я получаю, со своей служебной деятельности. Деньги не сказать, чтобы большие, (особенно для Москвы), но их всегда хватает, чтобы закрывать базовые потребности семьи и инвестировать 33 тыс. рублей на ИИС.
Доход супруги вносит существенный вклад в формирование капитала, но он нестабильный, все зависит от её личных усилий. (Чем больше людей она устроит на работу, тем больше ей платят).
Кроме того, к активному заработку можно отнести и такую мою деятельность как: публикация статей на Дзен и донорство.
Дзен
Дзен, как одна из категорий моего активного дохода, как такового большого дохода не приносит.
В конце месяца я вытащил с платформы 602 рубля и тут же передал их парикмахеру за не очень хорошую стрижку.
Хотелось бы конечно, чтобы этот достаточно трудоемкий процесс, как написание статей приносил нечто большее чем 10-50 рублей в день.
Видимо у Дзена на самом деле проблемы с достойной оплатой труда, раз рекомендуют авторам подключать донаты и ждать помощи от подписчиков.
Благо алгоритмы дзена ещё дают скромные показы, благодаря которым мои публикации читают, а люди переходят в мой телеграмм, с которого в перспективе можно иметь большую монетизацию.
Донор
Донорство хоть и не совсем тактично рассматривать как средство для заработка, но тем не менее даже эта деятельность может приносить некоторый доход и приятные льготы. В особенности при получении звания "Почетный донор Москвы" (20 донаций) и "Почетный донор России" (40 донаций).
Вот некоторые привилегии почетных доноров:
- ежегодный оплачиваемый отпуск в удобное время года;
- внеочередное оказание медицинской помощи в государственных или муниципальных учреждениях здравоохранения;
- первоочередное приобретение льготных путёвок на санаторно-курортное лечение по месту работы или учёбы;
- ежегодную денежную выплату (в 2024 году 18 207 руб.);
- 50% на ЖКХ;
- бесплатный проезд на городском транспорте.
Я начал свой активный путь в донорстве в 2024 году и сегодня я уже совершил 8 донаций. Каждая донация хоть и безвозмездная, но также возмещается питание в размере 1638 рублей.
С июля месяца перешел на сдачу компонентов крови (тромбоцитов). тромбоциты в отличии от цельной крови можно сдавать каждые 2 недели (цельную кровь 1 раз в 2 месяца).
Кроме того, компоненты крови можно сдавать платно. Около 11 000 рублей. Но у меня цель стать почетным донором, а для этого нужно сдавать безвозмездно.
Планирую сдавать тромбоциты 1 раз в месяц (дабы сильно не перегружать организм), что уже в июле 2026 года позволит мне подать документы на оформления льгот.
Накопления
Следующий важный шаг после получения доходов — это не потратить все.
Я, кроме того что реинвестирую весь полученный процентный доход, ежемесячно до вношу новые денежные средства в активы.
Собственно в Таблице 6 представлены именно "новые деньги".
Так, в этом месяце нам удалось оставить в накоплениях 155 тыс. рублей.
Супруга перевела 50 тыс. рублей на вклад с доходов полученных ещё в июне.
Ключевые показатели капитала
С этого года стал анализировать среднемесячные показатели изменения семейного капитала.
Это сводная таблица, куда подтягивается все данные по доходам, расходам и накоплениям.
Информация представлена в пересчете на среднезначные в месяц.
Так, на конец июля 2025 (и так на конец каждого месяца) я могу с точностью до копейки знать сколько составляет наш:
- Общий доход: 274 130 руб.;
- Активный доход: 239 612 руб.;
- Пассивный доход: 34 517 руб.;
- Чистые накопления: 99 531 руб.;
- Общие расходы: 176 803 руб.
- Процент накопления: 42%.
При этом важно, что «Финансовая безопасность» достигнута уже на: 20%.
Это когда пассивные доходы перекрывают текущие расходы (176 тыс. рублей).
А «Финансовая свобода» на: 6%.
Это когда мой пассивный доход перекрывает желаемые расходы (600 тыс. рублей).
***
Таким образом, в денежном выражении мой капитал за последний месяц практически не увеличился. Несмотря на то, что в этом месяце я получил максимальный пассивный доход в 61 тыс. рублей, и в накопления направлена значительная сумма, были совершены также и крупные покупки (супруга купила электросамокат).
В конечном итоге, все деньги рано или поздно всё равно будут тратиться. (Иначе зачем это все?). Вопрос только в том это последние деньги или те, которые ты получил лично не работая? И которые получишь ещё и в значительной мере пассивно.
Сейчас же важно то что активы продолжают генерировать некий относительно стабильный в годовом выражении денежный поток, а у меня есть средства, возможности и желание продолжать свою деятельность по достижению финансовой независимости.
Информацию о купленных активах и изменениях капитала я всегда прежде всего оставляю в своем телеграмм канале.
Благодарю за прочтение!