Коммерческую недвижимость сейчас можно приобрести в любом районе Хабаровска, причем среди предлагаемых объектов есть не просто помещения, а огромные здания, базы и комплексы. Например, сразу два небольших торговых центра выставлены сейчас на продажу на сайте Farpost. Один, стоимостью в 275 миллионов, расположен на Калинина, на спуске от Ленина к Пионерской. Нынешние владельцы утверждают, что он ничем не уступает более крупным городским ТЦ вроде «Максимолла» и «Стрелки».
- Много людей тут из-за совокупности торговых предприятий. Сконцентрированные в одном месте магазины решают ту же задачу, что и универсамы, и универмаги, экономящие время и силы потребителя при поисках нужных ему товаров. В здании два этажа - полностью после капитального ремонта. Все коммуникации центральные, земля в собственности. Имеется открытая парковка на 300 машино-мест. Можно использовать под минишколу, общепит - ресторан, бар, магазин, шоурум и другие цели, - указано в объявлении на Farpost.
Второй небольшой ТЦ продают на Стрельникова. Здесь расположены различные магазины - от алкомаркета до точки с бытовой техникой. Все это покупателям предлагают приобрести за 140 миллионов.
- Продается отдельно стоящее здание свободной планировки площадью 2 817 квадратных метров в густонаселенном спальном районе. Земельный участок в собственности, территория огорожена. Все коммуникации центральные. Первый этаж заполнен долгосрочными, стабильными арендаторами. Можно эксплуатировать под различные сферы деятельности. В радиусе 300 метров проживают более 8 000 человек, что обеспечивает постоянный приток покупателей, - уверяет продавец в объявлении.
Для тех, кому неинтересны ТЦ, есть другие варианты. Среди коммерческой недвижимости, выставленной на продажу, немало старинных зданий. Например, за 100 миллионов предлагают доходный дом П.М. Солохина на Волочаевской, 104 - здание из красного кирпича дореволюционной постройки. Сейчас в нем располагается банк.
- Предлагаю к продаже здание в центре города площадью 398 квадратных метров, внешне напоминающее старинный особняк. Подключено ко всем центральным коммуникациям. Сдано в долгосрочную аренду. Это проект для инвестиций, - говорится в объявлении.
Что касается истории появления этого дома, то началось все с земельного участка, который с 1902 года принадлежал хабаровскому мещанину Петру Ивановичу Солохину, а затем его жене Акулине Михайловне. К 1914-му там выстроили двухэтажный каменный дом для сдачи помещений внаем. После, в период Русско-японской войны, в здании размещался штаб 4-го сводного госпиталя. А в 1930 году после муниципализации сооружение передали жилищному кооперативу «Волочаевец» под квартиры.
- В 1960-е годы к дому были подведены водопровод и канализация, к дворовому фасаду сделана небольшая пристройка с санитарно-техническими помещениями, - гласят данные о доме Хабаровского краевого центра охраны памятников (ОПИК).
За прошедшие годы доходный дом несколько утратил свой первоначальный облик: была устроена мансарда, полностью изменившая объем и конструкцию крыши, также установлены пластиковые двери, которые не соответствуют историческому виду. Но в целом старинный дух этого здания все еще ощущается благодаря лицевой кирпичной кладке фасадов.
Еще один исторический объект, которому ищут нового владельца, расположен на Шеронова, 64. Особняку, о котором идет речь, больше сотни лет. Несколько лет назад он попал в частные руки, и собственник сделал там ремонт, не получив разрешительную документацию, то есть незаконно, за что и был наказан. После этой плачевной реконструкции здание долгое время было заброшенным и пустующим, но сейчас его собираются реконструировать уже с получением всех соответствующих разрешений и попутно продают за 87,5 миллиона.
- Продается административное здание свободного назначения на первой линии в историческом центре города. Двухэтажное, общей площадью 354 квадратных метра, с отдельным входом с улицы. В данный момент идет черновая отделка. Можно реализовать любые бизнес-проекты - от ресторана или кафе до офиса или бутика, - сообщается в объявлении на сайте Farpost.
О строении известно, что возвел его статский советник Георгий Иванович Мурашев, старожил Хабаровска, и произошло это еще в 19 веке. После смерти Мурашева особняк сменил несколько владельцев, но большую часть времени, с 1930 по 2012 годы, здание использовалось как типография УВД. На первом этаже размещались типографские станки, на втором - бухгалтерия, офисные помещения, цех набора текстов. А в 2012-м памятник архитектуры продали с аукциона частнику - и дальше был тот самый незаконный ремонт. Подробнее об истории особняка можно узнать из материала DVHAB, посвященного реконструкции дома.
Кроме старинных зданий, хабаровчане могут приобрести и другие виды коммерческой недвижимости. Один из вариантов - банный комплекс, расположенный на Базе КАФ, на улице Адмиральской. За 52 миллиона покупателям предлагают работающий бизнес.
- Входит пять комплексов разной наполняемости с парилками, купелями и бассейнами, комнатами отдыха. Также есть два бара, бильярд, зона ресепшн, терраса для загара и так далее. На территории расположены еще одна баня из сруба, дровник, два гаража, свободные помещения, летнее кафе, парковка и многое другое. Бизнес продается с имеющимися клиентами, персоналом, оборудованием под ключ, - сообщается в объявлении.
С другими вариантами недвижимости, которая доступна к покупке в Хабаровске под коммерцию, можно ознакомиться на сайте Farpost в разделе «Продажа помещений».
Напомним, помещение в ТРК «Большая Медведица», в котором ранее находился клуб «Квартира Паши Кейзера», сдается в аренду. Об этом сообщили в АО «ЦИТ». Отмечается, что место хорошо подойдет для ресторана, бара, кафе, но его также можно использовать под офис или спортзал.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru