Лето — время, когда хочется думать об отдыхе, семье, детях… но коммунальные долги, увы, отдыха не берут. С каждым месяцем платежки «толстеют», и если вы когда-то не оплатили одну-две квитанции — сумма задолженности может вырасти быстрее, чем вы успеете заметить.
Что делать, если вы не справляетесь с оплатой ЖКУ? Какие долги действительно опасны, а какие нет? И можно ли списать хотя бы часть? Рассказываем простыми словами.
💡 Что считается долгом за ЖКУ?
Если вы не оплатили счета за два месяца и более, появляется задолженность. Вслед за ней начисляются пени. Они начисляются на услуги вроде:
- отопления,
- электричества,
- воды,
- капремонта,
- содержания жилья.
А вот за интернет и домофон никто в суд не подаст — просто отключат.
🧨 Какие последствия у долга?
Если проигнорировать уведомление об оплате, спустя 20 дней последствия могут быть ощутимыми:
- Отключат ресурсы: горячую воду, газ, свет.
- Суд и приставы могут арестовать счета, удерживать до 50% зарплаты, заблокировать имущество.
- Ограничение выезда за границу при долге свыше 30000 ₽.
- Выселение, если сумма долга превысила 300000 ₽ (важно: не из единственного жилья).
- Если жильё по соцнайму, можно лишиться квартиры уже через 6 месяцев неуплаты.
📊 Как узнать, есть ли у вас долг?
- Посмотрите в квитанции: в некоторых указаны долги и пени.
- Зайдите в личный кабинет на сайте УК или РСО.
- Через Госуслуги можно подключить информацию через ГИС ЖКХ.
- В некоторых банках доступна информация в приложении.
🧮 Как можно списать долги?
1. Исковая давность — 3 года
Если УК не подавала в суд в течение 3 лет по конкретной квитанции — можно попросить суд не учитывать этот долг. Но об этом нужно заявить самому. Важно: если вы хоть раз признали долг (оплатили часть, подписали реструктуризацию и т.д.) — срок пойдёт заново.
2. Банкротство
Если сумма долгов серьёзная — возможно списание задолженности в рамках процедуры банкротства. Долги за ЖКУ включаются в неё, даже если УК не подала заявление в суд. Текущие платежи (те, что после подачи заявления) оплачивать всё равно придётся.
❗ Более подробно о том, как работает процедура внесудебного и судебного банкротства, можно прочитать в нашем блоге на сайте.
3. Окончание исполнительного производства
Если у человека нет имущества и доходов, судебные приставы могут завершить производство. Тогда задолженность тоже будет считаться списанной.
🏚 Что делать с долгами прежних владельцев квартиры?
Если вы купили квартиру, а потом узнали, что за ней числится долг — не паникуйте. По закону, такие долги не переходят на нового собственника. Исключение — взносы за капремонт, они действительно переходят.
На сделке стоит запросить справку об отсутствии задолженности и указать в договоре, что все долги — ответственность продавца.
⚠️ Важно: долги могут "наследоваться"
Если человек умер, долги списываются только если нет наследников. Если вы приняли наследство — долги переходят вместе с ним. В случае большой суммы — наследство можно отказаться принять.
Как не довести до долгов за коммуналку?
- Старайтесь платить вовремя. Даже если суммы небольшие — просрочки копятся быстро.
- Если не справляетесь с оплатой — можно получить помощь от государства. Субсидия положена, если на коммуналку уходит слишком большая часть дохода (больше 22%, а в Москве — 10%)
- Если не можете оплатить сразу всю сумму — попробуйте договориться. Управляющая компания или ресурсная организация могут дать отсрочку, чтобы вы внесли деньги позже.
- Можно попросить пересмотреть график платежей. Это называется реструктуризацией. Вы как бы разбиваете долг на части и платите постепенно.
- Если вы потеряли работу или доход резко снизился — важно собрать документы. Это поможет подтвердить ситуацию и получить поддержку или отсрочку.
Коммунальные долги — это не просто «бумажки». Они могут повлечь серьёзные последствия: отключения, суд, приставов. Но самое главное — всё можно решить, если не тянуть и начать разбираться.
*Материал подготовлен в рамках информационного проекта. ООО «Кредитный комиссар». Юридические консультации по вопросам банкротства физлиц на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127-ФЗ. Гражданин может быть признан банкротом по решению суда или во внесудебном порядке через МФЦ. Суд может отказать в принятии заявления. В ходе процедуры могут быть предусмотрены реализация имущества и иные ограничения, накладываемые на гражданина.