Продолжаю делиться с вами своим опытом участия в программе реновации. Мы переезжаем в "человейник", построенный на месте бывшей промзоны в СВАО между Алтуфьевским шоссе и путевым проездом. В прошлый раз я рассказал про наш первичный осмотр квартиры - в тот раз нельзя было даже окна открывать: охранница нас пустила просто оценить планировку и решить, согласны мы или нет. Я подписал согласие, и нас записали на второй осмотр - уже с представителем застройщика.
Он состоялся 8 июля. На этот осмотр мы наняли независимого эксперта, который должен был осмотреть всё тщательным образом, составить акт и передать этот список эксперту от застройщика. Кстати, от застройщика с нами пошла довольно милая девушка, которая, как оказалось, сама живёт в реновационном доме.
Нас удивило то, что она сама оказалась в довольно хорошем настроении и записывала все недостатки, о которых говорил наш эксперт. Он проверил вытяжку, полы, пол, стены, розетки и так далее. Сразу скажу - мы ждали худшего.
Первым делом он сказал, что нам очень повезло: наш дом оказался очень хорошим, в отличие от реновационного дома в Перово, в который он ездил накануне. Конкретно про нашу квартиру он сказал, что обои поклеены лучше, чем где-либо из всех квартир, которые он смотрел ранее.
К счастью, и плесени под плинтусами не оказалось. На кухне на одной из плиток нашли небольшой скол. Этот недостаток мы отказались записывать в акт, так как обычно плитку подбирают не в тон - а это гораздо заметнее, чем этот маленький скол. Также он нашёл царапины на стекле в двух разных окнах - мол, под замену стеклопакеты, но от этого мы тоже отказались. Эти царапины практически незаметны, а замена стеклопакетов могла занять очень много времени.
Кое-где в углах оказался замят натяжной потолок. Сами оконные блоки и двери - под регулировку. Ванна на стыках со стенами протекает - это тоже записали в акт. Самый главный недостаток - крупная трещина в стене под обоями в гостиной. В этом месте штукатурка вспучилась и начала отваливаться.
В момент осмотра квартиры начался сильный ливень - и это тоже оказалось нам на руку.
Оказалось, что в стене лоджии тоже есть трещина. Вода сверху вниз бежит прямо по стене, и на полу набирается приличная лужа.
Этот момент тоже занесли в акт.
Далее, по ванной. Нас очень расстроил тот факт, что санузел в домах по реновации - это отдельный модуль с картонными стенами. Я удивляюсь, как на них плитка-то держится. Девушка от застройщика сказала, что к стенам ничего крепить нельзя. Максимум - зеркало, да и то - лучше к самой плитке на жидких гвоздях. А мы собирались повесить зеркало со шкафчиком, сделать накладную раковину с навесной тумбой, чтобы под неё поставить туалет кота.
А слева на стене хотели повесить ещё пару шкафчиков над стиральной машиной. В итоге придётся что-то выдумывать.
С квартирой разобрались. И дальше - самое интересное. Я задал вопрос про парковки: где ставить машину?
Возле домов машины ставить нельзя - всюду весят знаки, запрещающие парковку с предупреждением об эвакуации. Вот как так? Беговые дорожки есть, а парковок - вообще нет. Машиноместа на подземном паркинге не продаются, не говоря уж о их стоимости в три миллиона...
Эксперт от застройщика сказала, что это хороший вопрос, но ответить на него не смогла. Сказала только, что все вопросы - к городу. Так что с бедой отсутствия парковок мы останемся один на один. Конечно, в рекламных роликах про реновацию и в речах Собянина всё хорошо, но там и слова не говорится, какая жесть с парковками ждёт всех переезжающих. Мы привыкли к тому, что сейчас автомобиль всегда можно поставить возле пятиэтажки, а вот в новых домах такого уже не будет. Поэтому через год мы скорее всего продадим квартиру и съедем отсюда.
Итак, недостатки были внесены в акт, и мне сказали, что их исправят до 7 августа и мне позвонят. Неделю назад раздался звонок из фонда реновации: квартира готова. На третий осмотр я записался на 30 июля. Это будет очень важный день: если нас всё устроит, то мы получим ключи и начнём перевозить вещи, купим новую кухню и мебель.
Если у вас появились какие-то вопросы - задавайте их в комментариях.