За первые шесть месяцев 2025 года во Владивостоке заметно вырос интерес к студиям в новостройках — спрос увеличился на 35%, а предложение — почти на половину. Рынок жилья адаптируется к новым реалиям кредитования и предпочтениям покупателей.
Читайте также:
Миллиардеры из трущоб: строительный бум во Владивостоке породил новую бизнес-элиту
Путь только в лидеры: Владивосток опять в ТОПе — статистика аренды недвижимости
Ипотека — всё? Жители Приморья стали реже брать кредиты на жильё
Владивосток продолжает укреплять позиции на рынке первичной недвижимости — за полгода интерес к студиям в новостройках вырос на внушительные 35%. Одновременно предложение увеличилось почти на 49%, обеспечив покупателям широкий выбор компактного и современного жилья.
Специалисты «Авито Недвижимости» отмечают устойчивый рост предложения квартир в новостройках Владивостока — плюс 28% за год. Особенно заметна динамика предложений о продаже двух- и трёхкомнатных квартир (+40% и +66% соответственно) и студий (+85%). В первом полугодии 2025-го выросли и торговые показатели: количество выставленных на продажу двухкомнатных квартир увеличилось на 12%, студий — на 49%. Спрос на однушки и студии растёт, что говорит о смене приоритетов у горожан — российская молодежь и молодые семьи выбирают компактное жильё с удобным расположением и доступной ценой.
Несмотря на рост предложения, объем строительства в России показывает замедление: по данным ДОМ.РФ, в первом полугодии 2025 года площадь новых объектов снизилась на 22% по сравнению с прошлым годом, а общее число сделок по договорам долевого участия в стране уменьшилось на 15%. По-прежнему востребованы ипотечные программы — их доля достигла 57%, демонстрируя тренд на постепенный рост.
Во Владивостоке средняя стоимость квартиры в новостройке — около 10,4 млн рублей. Это на порядок выше средней по стране, а стоимость за метр значительно превышает цену квадратов в большинстве российских городов. Высокая цена объясняется стратегическим расположением Владивостока и ограниченностью земельных ресурсов.
Как отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», успех на рынке сегодня зависит от гибкости застройщиков и умения предлагать индивидуальные условия сделки. При этом ключевую роль играют качественные проекты, отвечающие современным требованиям покупателей.
Итоги первого полугодия указывают на то, что рынок новостроек в Приморье постепенно адаптируется к меняющимся экономическим условиям и потребностям жителей. Сохраняется стабильный интерес к студиям и небольшим квартирам, востребованным у молодёжи, а также к пространствам для семей с детьми.
Для тех, кто планирует покупать новое жильё в Приморье, сейчас идеальное время присмотреться к студиям и небольшим квартирам в новостройках. В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют сохранение тенденций, связанных с ростом спроса на доступные квартиры. Владивостокский рынок первичной недвижимости остаётся одним из самых динамичных на Дальнем Востоке, с уникальной комбинацией высокого спроса и достаточной насыщенности предложением.