Летом 2025 года ипотека на строительство собственного дома стала одним из самых популярных жилищных кредитов. Свой дом — удобство и роскошь. К тому же покупателей подкупают доступные ставки по кредиту. Если с выбором банка обычно вопросов в не возникает, то определиться с застройщиком сложнее. О том, как выбрать девелопера для загородного дома, URA.RU рассказала руководитель пермского агентства недвижимости «Самолет Плюс» Полина Лоскутова.
«При выборе подрядчика для строительства загородного дома нужно в первую очередь обращать внимание на опыт и репутацию компании. Фирм на рынке очень много. Идеальный вариант — спросить совет у знакомых. Возможно, кто-то уже строил дом и может порекомендовать проверенного застройщика», — сообщила Полина Лоскутова.
Собеседница агентства отметила, что если таких знакомых нет, через справочные организации нужно узнать, сколько домов построила компания, сколько лет она существует. Также следует съездить и посмотреть готовые объекты этой фирмы, пообщаться с реальными клиентами.
Следующий важный момент — аккредитация банка. Сегодня кредит на ИЖС дают только на те проекты, которые будет строить аккредитованный застройщик. По словам агента по недвижимости, эту аккредитацию получают компании, которые соответствуют строгим критериями: наличие сданных домов, опыт работы не менее пяти лет, положительные отзывы, отсутствие судебных тяжб.
«Сейчас застройщики должны подтверждать финансовую устойчивость и гарантировать способность строить за свой счет. Почему? По новым правилам, строительство частных домов, как и многоэтажек, ведется через эскроу-счета. Это значит, что застройщик должен либо иметь собственные средства на стройку, либо получить целевой кредит в банке под ваш проект. Для покупателя это гарантия безопасности: риск недостроя или потери денег минимизирован», — отметила Полина Лоскутова.
Третий момент, на который следует обратить внимание — качество. В договоре застройщик обязан детально прописать все этапы работ и строго соблюдать строительные нормы (СНИПы, ГОСТы). Те, кто не разбирается в строительстве, может на проверку каждого этапа нанять независимого эксперта. Также к эксперту следует обратиться после завершения строительства, чтобы принять дом. Если будут обнаружены недостатки, застройщик обязан устранить их за свой счет.
Ранее URA.RU рассказало, на что пермякам обращать внимание при выборе участка под ИЖС. Перед покупкой стоит пообщаться с владельцами соседней земли.