В 2025 году Грузия продолжает удерживать внимание инвесторов, риелторов и покупателей со всего мира. Особенно выделяются два города — Тбилиси и Батуми, где цены на жильё растут, а спрос со стороны иностранных граждан стабильно высок.
📈 Что происходит на рынке жилья в Тбилиси?
Июнь 2025 года показал отличные результаты:
- 3363 сделки по квартирам — это на 11% больше, чем год назад.
- Объём рынка — $253 млн, рост на 21,5%.
- Больше всего подорожали квартиры в старом жилфонде в пригородах и центре.
Анализ за полгода:
- Совершено 19 205 сделок, незначительное снижение по количеству, но рост на 11% по объёму.
- Средняя цена нового жилья в центре выросла на 20,6%, в пригородах — на 10,5%.
- Вторичка подорожала в центре на 7,8%, в пригородах — почти на 10%.
💡 Интересный факт: иностранцы активно участвуют в рынке. В 2025 году граждане Израиля составляют 11% от всех покупок у системных застройщиков, а россияне — 2%.
🌊 Батуми: взрывной рост и новый туристический кластер
Летний сезон для Батуми — традиционно активный. Но 2025 год выделяется особенно:
- 1357 сделок в июне — рост на 25,1%.
- Средняя цена «квадрата» в новостройках — $1185 (+11,8%).
- За полгода объем рынка — $397 млн, рост на 16,1%.
📍 Гонио — новый магнит для инвестиций
Район Гонио в Батуми стремительно развивается. Здесь строят элитные отели и резиденции мировые бренды:
- Radisson Blu, Wyndham, Rotana
- Самый крупный проект — Gonio Marina от Eagle Hills (ОАЭ) на 260 гектарах.
Здесь зафиксирован рекордный рост цен — 45% в год, и спрос со стороны покупателей из ОАЭ, Израиля и Европы продолжает расти.
📊 Почему Грузия остаётся в топе?
- Простая процедура покупки недвижимости
- Рассрочка от застройщиков
- Высокая доходность от аренды — до 8,4% годовых
- Привлекательные цены: от $1 000 за кв.м. в новых районах
- Перспективы роста — в курортных и туристических зонах
💬 Вывод
Недвижимость в Тбилиси и Батуми — это не просто жильё, а инвестиция с прогнозируемым ростом и стабильным спросом. Если вы ищете рынок с прозрачными условиями, лояльной налоговой системой и активным туризмом — Грузия в 2025 году явно заслуживает внимания.